房价有一种08年的感觉，究竟底在何方

沙漠骑士 · 发表于 2023-6-20 19:20:00

08年这波上海的均价从9755跌到了7800，基本20%算是上海楼市最糟糕的一年了。我最近关注的区域感觉跌幅基本在7-15%，个人感觉只要新房正常卖，银行正常按揭依然没风险，就不会有大动作，继续小动作挠痒痒，那么二手房的跌幅会不会超越08年呢？
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金驰门窗 · 发表于 2023-6-20 19:43:00

之前指导价普遍是成交价的7折，贷款再7折，就是49%。所以房价不到腰斩以下，银行不会有损失。

我觉得房价七折没问题，银行已经预留这块跌幅了。但到六折以下，接****仓线了，银行就要急了

未来空间 · 发表于 2023-6-20 20:00:00

个人感觉极限七折，但是考虑到一手房和政府正常的土地出让，可能20%出头就到位了

岁月绵延 · 发表于 2023-6-20 20:00:00

08年的k线没有摸顶，而22年这波有一个跳空摸顶，所以就算个别盘看起来比最高点跌了20%，但实际影响没有08年那么大。

百川海参 · 发表于 2023-6-20 20:13:00

限购都没放开，急什么。

畿米阳光 · 发表于 2023-6-20 21:30:00

08年就算跌了20%，你知道09年一年可是50%的涨幅啊。

背着重壳的蜗牛 · 发表于 2023-6-20 22:04:00

就是港呀！因為看到08年經濟大幅下降，央行就再次拼命放水，用印出來額鈔票，釀房價飛漲創新高！所以一切高喊上海房價大幅下跌額空頭，最終全部輸把印鈔機！

暮寒草 · 发表于 2023-6-20 22:41:00

09年涨了这么多吗？我完全没印象了

兴源汽配批发中心 · 发表于 2023-6-20 23:31:00

没有第二个四万亿了，上一波居民部门杠杆率也加到高位了，暴涨不存在的。

小超儿 · 发表于 2023-6-21 00:01:00

14年也是这么认为的，结果呢？不还是一波去库存？