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楼主: 唐增清

解读“房地产依旧是支柱产业”

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发表于 2023-6-14 18:45:00 | 显示全部楼层
可能你没看到很重要一点,那就是尽管卖地依旧存在,但数量会骤减,因为卖地趋势是逐步淡出,而不是继续保持或发扬光大。

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发表于 2023-6-14 18:49:00 | 显示全部楼层
卖地淡出的话,拿什么给体制内发工资?

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发表于 2023-6-14 18:51:00 | 显示全部楼层
你没仔细看顶楼

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发表于 2023-6-14 19:02:00 | 显示全部楼层
卖地财政将逐步淡出,取而代之的是赤字财政,或说发债财政。在人民币逐步国际化的趋势下,这属于合理替代。同时,压缩财政支出已经纳入日程,不要说贪 腐空间越来越小,就连正常支出也将一步步收紧,体制内的人应该都能感受到。最后,没有谁希望不社会健康,哪怕困难重重。

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发表于 2023-6-14 19:14:00 | 显示全部楼层
这些年,楼市最大的获利者不是卖地的,卖地的只是在开疆扩土。参与投资投机的炒房客才是摘果子的主角(虽然大部分都还没将获利藏进兜里)。不仅如此,高楼价也是我们基尼指数不断扩大的最大黑爪。无利一身骚,大当家懂得取舍。

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发表于 2023-6-14 19:25:00 | 显示全部楼层
我在说二手房当下的困局。

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发表于 2023-6-14 19:34:00 | 显示全部楼层
减少卖地的份额,其实是会变相更多抬高地价的溢价率的,况且卖新还旧也是没办法的事情,通过减缓泡沫****,过程中产业升级或者其他利润增加,慢慢把读隐戒掉,这是个缓慢的过程,可能还有必须的放水贬值一些,只是按目前环境发展,别说几年,给个30年可能也戒不掉

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发表于 2023-6-14 19:45:00 | 显示全部楼层
“住房不炒”,房子本来就是住的。如果是卖了再买新的,有退税和倒挂两个措施扶持,还能吃亏多少?只有卖不出的价格,没有卖出去房子,纯改善型置换并不悲观。

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发表于 2023-6-14 19:46:00 | 显示全部楼层
赤字财政是大趋势

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发表于 2023-6-14 19:50:00 | 显示全部楼层
简洁明了,言简意赅。
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