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张江老房子为啥不值钱

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发表于 2022-6-30 23:28:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
张江房子好不值钱,科学城,地铁旁,看双子塔,只要4万多,还没人买,这啥情况?



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发表于 2022-6-30 23:31:00 | 显示全部楼层
还是张江这地就值这么多啊,没人看好双子塔吗 1.png

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发表于 2022-6-30 23:37:00 | 显示全部楼层
张江已经像国外一样了,好房子很贵,普通房子很便宜。


你去看纽约,东京,香港都是这样的


你贴的是拆迁房,就是比较便宜


你再去陆家嘴看看,老破小也很便宜,但豪宅贵上天际


这是国际大都市城市的特征

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发表于 2022-6-30 23:39:00 | 显示全部楼层
浦西现在还没有发展到这一个阶段,体现在老破小太贵

如果哪天商品房15万,老破小5万,那么就和国际比较接轨了

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发表于 2022-6-30 23:40:00 | 显示全部楼层
浦西市区有四万多的房子买吗?还说张江变市区,简直是在农田里做梦🤤

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发表于 2022-6-30 23:41:00 | 显示全部楼层
所以浦西市区不合理呀。曼哈顿的破房子很便宜的,5万一平,但是豪宅100万一平


浦西破房子卖太贵,就是楼市不成熟的表现(实际上是过度拆迁导致的,曼哈顿基本没有拆迁,所以又老又破的房子不值钱)

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发表于 2022-6-30 23:44:00 | 显示全部楼层
浦西一旦停止拆迁,老房子就会跌回本来的价值。
而优质商品房的价格会越来越高
两者差异会越来越大


张江不拆迁,普通房子就是很便宜呀。但是贵的房子很贵,基本可以媲美浦西市区的

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发表于 2022-6-30 23:50:00 | 显示全部楼层
张江挖地三尺也找不到长得像曼哈顿那地的豪宅啊,张江那些杀猪盘随着房龄老去,价值回归会接轨47000吧。

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发表于 2022-6-30 23:51:00 | 显示全部楼层
有的,比如汤臣高尔夫就是张江的。东郊一半是张江的,一半是金桥的(实际管理都是张江)。


浦东的豪宅,别墅占比挺高的。滨江一般是江景大平层,比如前滩三湘这种。但到内陆了,基本都是独栋别墅了,比如花木、碧云和东郊,都是别墅豪宅区,除了极少数几个小区,基本都是独栋8000万起步

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发表于 2022-6-30 23:56:00 | 显示全部楼层
楼主你觉得张江老房子不值钱,为什么张江商品房那么贵?

就是因为你在浦西获得的错觉。

浦东对老房子的定价是对的,那就是便宜。

浦西对老房子的定价错了,太贵了,将来会价值回归的
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