未来初中学区房的总体发展格局

军俊 · 发表于 2020-10-18 14:09:00

先说结论 : 今后初中学区主要看小学生源小学质量主要看社区社区主要看居民总体素质虽然每个区的情况有所不同但基本都是这个规律下面大概说下
1) 从小学公民同招开始很多一梯队小学的家长不得不放弃公办保底+冲刺民办的传统策略只能二选一相信99%的家长都会选择进一梯队公办不然没摇中学区房的钱不是白花了毫无疑问这一政策将使一梯队公办的生源更加优秀之前很多家长考虑小学努力一下进个好点的民办吧但从今年开始初中也实行了公民同招过去一梯队公办的生源几乎很少进对口公办的初中(除非对口的初中也是一梯队) 凭实力全部被分流到民办中去了尤其是杨浦这就形成了一梯队公办小学对口较差初中的奇怪现象那么后面的问题就来了如果初中拼运气参加民办摇号没摇中对口的初中也可能上不了要被统筹去全区最垃圾的学校面对这种困境家长怎么办？保守做法一是去那种生源招不满的非热门民办学校但也可能出现大小年的情况仍然存在不确定性二是就近去家附近对口的公办初中我相信大部分家长可能会选择第二种这就会导致一个问题有些小学对口的初中无法承载那么多原先本应该被分流去民办学校的生源而且这些都是全区最顶级的生源这时候那所对口的公办初中会发生什么这些生源的到来又会改变什么所以将来不可能出现所谓的单初中学区房(户籍而非学籍对口初中的区除外) 好的初中必然对口好的小学的生源如果孩子还没出生只要买一梯队小学对口的社区就行了自然就买了一梯队初中如果一梯队小学入学已经来不及或者已经在读小学了要上初中学区那只能去户籍对口初中的区买这也是那几个区初中学区贵的原因所在这样的区除了浦东是市区其他都在郊区所以浦东的初中学区尤其贵总之对于买学区房而言要买性价比高的那就要早规划早做打算
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！

熏仙声 · 发表于 2020-10-18 14:11:00

以后都是按照片区划分了，破小区也有可能摇号到好学校。教育是看整个片区的生源而不是某个小区。

彳亍行行 · 发表于 2020-10-18 14:16:00

2) 各区传统一梯队公办小学今后长时间内都会比较热门这些小学对口的初中也将会成为后起之秀逐步缩小与民办初中的差距当然也会有像前滩这种新兴区域的小学加入一梯队小学的行列关于新兴区域出现学区的情况要注意里面存在的不确定性因为现在很多都是教育集团挂牌但是学校实际的生源和教学水平和挂牌的老校相差很大如果要买学区稳妥起见建议还是买最老牌的一梯队学区房
我上面所说的学区指的是片区而不是固定的小区对口对于划片摇号政策大的原则还是就近入学我住在联洋不可能把我划到源深去上小学所以其实上海真正的学区片区并不是很多尤其是一梯队小学扎堆的片区有可能受到划片政策性影响的片区今后不能算真正的学区因为存在不确定性类似一个区域内有一所一梯队学校加几所菜小的情况不建议入手

四全老爷 · 发表于 2020-10-18 14:31:00

3) 今后的学区由所在社区居定这样的社区可能会在传统区域比如杨浦鞍山四平街道片区内的二师附小打一小学许五甚至是同济都还算不错徐汇的天平街道那更不用说传统的公办顶级学区浦东比较典型的就是源深联洋
也就是说所谓的学区就是不管受到什么影响都能够很确定性地享受到好的教育资源在目前的政策下除了买学区房花钱已经不能买到好的教育资源了这也算是一个奇葩现象

高安强 · 发表于 2020-10-18 14:43:00

你要是认真为大家谋福利，就跟踪一下你关心的学区，近几年的中考四大率。数字比推测有说服力！

杨明应 · 发表于 2020-10-18 14:45:00

4) 将社区变为学区上海所谓的学区房片区并不是天生就存在的而是由学区所在的居民经过长年累月的努力共同打造出来的市区里面很多传统的学区大多都是老师的聚集地以前上海教育不存在提前抢跑现象学生基础都差不多那么老师教的好坏会直接影响学校的教学质量好的老师住在哪里哪里就有好的学校那个地方就很有可能成为学区现在情况已经有所不同了上海现在都是提前教育成绩都是靠家长鸡娃鸡出来的也就是说家长决定生源生源决定学校而不是主要看老师从这个角度看在一个新兴的区域只要区域内的家长足够重视教育有时间鸡娃舍得投入资源是完全有可能将所在社区变为学区的都不用特地去买学区房张江的部分小学就是典型的例子后面的前滩起点更高出顶级学区的可能性更大总之今后的学区形成靠的是人才和财富驱动

今天吃泡芙 · 发表于 2020-10-18 14:48:00

近几年的数据已经没意义了今年民办政策的变化是一个关键转折点五年后再来分析数据会更加实际现在也只是大致地预测一下总体趋势不可能有数据支撑的

吉两嘢 · 发表于 2020-10-18 14:52:00

赞同，主要还是靠家长鸡

开心笑 · 发表于 2020-10-18 15:22:00

看来初中要洗牌啊，过几年再看结果

中国南国精神病医院徐主任 · 发表于 2020-10-18 15:22:00

5) 曾经传统的一梯队学区会不会变弱？答案是不会原因不具体分析每个区都有教育名片就像复旦交大是上海高等教育的名片每个区市重点高中就是区里面的教育名片小学初中也同样只能说好的学校会越来越多但原先的一梯队学区沦落成二梯队甚至三梯队的情况不太可能出现民办小学有可能公办不会你能想象徐汇四大公办沦落成菜小？