✋现在上海房产的购买逻辑发生了根本转变了，面积越大品质越好的房子单价越

鸽也有爱 · 发表于 2023-5-30 13:47:00

以前一般都是小户型单价高，买房的人觉得房子够住就行了，而且小户型很多都是投资客买来投资的。。现在随着房住不炒，再加上三年的疫情，越来越多的人觉得房子还是要买大的住了才舒服才有生活品质。。。。所以现在往往大户型的单价比小户型高了很多还要遭人疯抢，反而小户型的鸽子笼无人问津了。。。。

最明显的比如前滩几十平的鸽子笼，13万现在都无人问津（太多了几千套），而对面徐滨几百平的大平层20万都遭人疯抢。。。。别墅单价那就更高了，现在基本都是同地段公寓单价的接近两倍了。。。。

房住不炒品质为王！！！

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辽迷就是嗨皮 · 发表于 2023-5-30 13:51:00

好房子稀缺，以后新房子应该都是又大又好的户型，一二手价差会拉的很大

丛泽蕙 · 发表于 2023-5-30 13:52:00

房住不炒品质为王，这四个字是某些乡村工业区和城乡结合部的拉稀鸽笼、宿舍楼不敢喊出来的。。。

四海一心 · 发表于 2023-5-30 14:56:00

一键防护的谢特 · 发表于 2023-5-30 14:57:00

市区好房子更少吧，偏远地带好房子更多一些

齐天大圣俺老孙 · 发表于 2023-5-30 15:00:00

肯定的历史规律鸽子笼富人不会接盘所以总价有天花板

小芳通讯 · 发表于 2023-5-30 15:00:00

片面的离谱啊……低总价老公房还是小面积单价贵因为购买的人追求有个窝低总价更有竞争力次新和新房是追求品质的 7090政策摆在这里人为供需不平衡导致单价溢价如果商品房大面积和小面积的配比反一反那百分之一万小面积贵购房逻辑压根就没变预算说话供需说话跟什么房住不炒疫情有毛线关系

华良 · 发表于 2023-5-30 15:05:00

你那乡村联排农村小二楼比较差，没我的市区大平层好。

爱笑一生 · 发表于 2023-5-30 15:08:00

因为好地段的大房子是改善型刚需，好地段的小房子基本需求刚需买不起，改善型刚需看不上。

五月的天 · 发表于 2023-5-30 15:41:00

其实楼主说的很对，这也是为什么张江万科翡翠公园这么的弥足珍贵，因为它不仅仅面积大，而且地段很好。是上海唯一的市中心，并且是全国唯一的，未来曼哈顿。