上海楼市要复苏，唯有全面放开限购与落户，上海房价要飙升，唯有中小城市全

圈圈看球球 · 发表于 2023-4-30 23:28:00

上海政府当然没必要为房东牟利，之前二十年房东享受的房地产红利也不是政府对房东的眷顾。
房东获利是上海虹吸全国人口带来的副产品，这个过程还将在未来的“大上海都市圈”再次上演。

半步为武 · 发表于 2023-5-2 19:41:00

不会上演，政府自己去做房东

熙哥哥 · 发表于 2023-5-2 19:54:00

为何瑶复苏？
睡着了最太平

百川海参 · 发表于 2023-5-2 20:33:00

是否虹吸，还是看这个城市是否超高的人均收入，不然压根没有意义，逻辑上深圳杭州就是因为这个，房价才起来的，并不是因为教育医疗交通的优越性，这些东西很多二三线城市也并不一定和上海差很多，现在全国都在去金融的背景下，我觉得谈这个已经有点晚了，因为现在你在谈上海的人均收入是否能几倍于二线城市，那才有谈这个的前提，如果上海没有能够提供大多数人超高薪酬的岗位，那都去南通就好了，何必来上海，收入的一半都去交房租

家有乒乓 · 发表于 2023-5-2 20:37:00

大多数二三四线的二手房逻辑上已经没有流动性了，原来还能抛了去北上广深买房，现在国家最好北上广深这帮老百姓和富豪都捏着房子，千万别出国，因为都卖房兑换成外汇，国家也扛不住，所以暴跌也不可能，暴涨更不符合逻辑，就是苟住，那是最好的结果，钝刀子割肉

象山 · 发表于 2023-5-3 12:45:00

我觉得不用放开落户和限购，比如接轨香港或新加坡，外地户口买房额外征收总价30%或60%的税即可，这样给有钱的外地户口开了买房的口子，又能防炒房，还能创收

灰太狼版星星 · 发表于 2023-5-3 13:19:00

今天中国，顶级城市和中小城市的房价差，远没有达到日本韩国的程度。
原因是人口规模与政策限制，这两条在将来都会消失。

幸福大自然 · 发表于 2023-5-3 20:36:00

楼主这么有信心看多上海未来的房价？复制东京首尔和周边三线城市的房价差？
好的我们拭目以待

百家第一 · 发表于 2023-5-13 13:15:00

提醒一下，东京现在房价是1990年的三分之一

朝锋 · 发表于 2023-5-13 13:19:00

上海人口连续两年净流出，流出量全国第一