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楼梯房,一梯两户,得房率正常在多少范围?

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发表于 2020-12-16 11:39:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
请教一下,正常情况楼梯房(总高6层),一梯两户,得房率大概都在多少的 ?

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发表于 2020-12-16 12:18:00 | 显示全部楼层
80~90%

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发表于 2020-12-16 12:28:00 | 显示全部楼层
我刚买控江四村104平米,产证上套内面积92.86平米,得房率89.22%。

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发表于 2020-12-16 12:30:00 | 显示全部楼层
90左右,特别好的90朝上。

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发表于 2020-12-16 12:36:00 | 显示全部楼层
我家是一梯两户无电梯,得房率90出头

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发表于 2020-12-16 13:12:00 | 显示全部楼层
好的,谢谢大家 1.gif

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发表于 2021-1-6 19:07:00 | 显示全部楼层
我家非电梯一梯两户 98.7 ,感觉比同事家的115平2梯四户电梯房都要大蛮多的。
同事自己也是这样觉得

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发表于 2021-1-6 19:58:00 | 显示全部楼层
得房率是这样计算的?看产证上扣除公摊面积计算的?不是按实际量房的面积计算吗?

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发表于 2021-1-6 20:59:00 | 显示全部楼层
得房率就是扣除公摊后的套内建筑面积除以建筑面积,实际测量的那叫使用面积,使用面积一般在套内建筑面积的90%左右

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发表于 2021-1-6 21:56:00 | 显示全部楼层
产证上的室内面积是指套内的建筑面积(包含墙体厚度的)  所以这个除以总面积就是大家说的得房率     当然  如果你实际丈量一下套内的使用面积(不包含墙体厚度的)  那肯定比房本上记载的室内面积要小
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