前年的预测，检验下结果。1，浦东继续吊打浦西

戴碗南波湾 · 发表于 2023-5-13 19:42:00

前年的预测，检验下结果。

1，浦东继续吊打浦西，有人不服，那就自己拿数据对比下呗，再说就算浦西奋发图强，真正出成绩也至少是两三年后，现在你喊个撒？
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云彩闪耀自由飞翔 · 发表于 2023-5-13 19:43:00

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2，高价核心板块平均增速继续吊打低价板块。相比深北，上海的问题一直高价板块不高，低价板块不低，在供需逆转的大前提下此情况一定会扭转，海量供应的板块，竞品多的板块以后越来越少有资金去关照。

3，学区溢价会分化，如果一线初中或者二线初中，或者单初中和九年制溢价差不多，以后一定会分化。

4，新政后，大部分普通板块不会怎么动，甚至略有下跌，核心板块如前滩会继续向上（当然还有一些核心板块会继续向上）。

布文 · 发表于 2023-5-13 19:48:00

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楼市的机会越来越鸡肋，策略是守住核心资产，清仓成长板块。
理由：上海核心资产的价格相比全球天花板尚有一倍空间，成长板块对比国际一线大都市是妥妥的高估。人口增速不在大背景下，再去按照旧思维博弈成长板块是需要勇气的。

嗜血玫瑰 · 发表于 2023-5-13 19:49:00

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就这，老规矩，不解释。

参考哥过去的发贴，哥还是很靠谱的。

嘉萤 · 发表于 2023-5-13 19:53:00

舌头捋捋直再说话前滩是40还是14？

我底记忆 · 发表于 2023-5-13 20:43:00

40是40，14是14，

谁要把40当成14，谁就是鹅蛋傻人

幸运平安 · 发表于 2023-5-13 20:47:00

你这个shabi

胖虎没我胖 · 发表于 2023-5-13 20:50:00

“鹅蛋傻人”这个名字不香吗？你喜欢“鹅蛋傻bi”？

爱摊手的焦曼巴 · 发表于 2023-5-14 08:59:00

整个论坛又在酸前滩，浓浓的酸味
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照这趋势，哥又要上调前滩目标价了

勾建勋 · 发表于 2023-5-14 09:21:00

细细品禅预测错了吧。不过前滩已经赢了，从鸟不拉屎的农村荒地，变成均价十五万左右的市中心了，战略目标是达成了的