如果在美国还不起房贷会怎么样？和国内有什么区别？

海那边的蜗牛

首先中国房贷它的本质就是个人贷款，房产只是抵押物之一，是有追索权的。比如说你100万买了房，付了30万的首付。然后把房子抵押给银行后又贷了70万，后来这个经济形势不好房价下跌了，你又无力继续还贷。这时银行会把房产交给法院去法拍，通常这个法拍的价格是非常低的，当房屋收回后，拍卖的价值不能够抵扣原本房屋的价值的时候，不但你的房子没了并且还需要继续偿还贷款，你的工资收入除了你基本生活费用之外都需要拿来给银行，等于你以后都要给银行打工了，直到你还完为止。

美国房贷执行的是无追索权，房贷的全部的抵押物就是房产，如果断供无法继续还房贷的时候，可以向法院申请破产，由法院评估房屋的价值之后将房屋收回。你本人将不再背负贷款。如果房子资不抵债，那么跟你也没有关系，金融风险自动的转移给了银行。

总结：美国民众如果发生还不起贷款的事件，银行大概率都会转变成金融风险，这也是零八年美国金融危机雷曼银行倒闭的诱因之一。而中国的优势就在于任何的市场波动最后都是由个人承担，金融机构是基本没有风险的，对此你怎么看？

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