最近几个帖子讨论浦东为什么搞商业不行，大家可以读一读这篇文章

阿拥 · 发表于 2023-8-16 12:47:00

虽然讲的是北京的城建失败，但其实浦东也是类似的，文章后面也提到浦东同样的问题，而浦西就是和东京纽约类似的“窄马路、密路网”。

https://www.zhihu.com/question/549539904/answer/2836937246

夏友辉 · 发表于 2023-8-16 12:48:00

归根结底就是因为路网密度太低。北京、浦东、深圳是“宽马路、疏路网”；而东京、纽约、香港、上海浦西是“窄马路、密路网”，后者利于微循环打通，利于商业繁荣、提升资本渗透率。

巴里阿阿 · 发表于 2023-8-16 12:52:00

看一个视频
说应天府，啊呸，，南京
王安石，把玄武湖填了种田
结果，造成南京内涝，，，
现在也是一样的，，，哈哈哈哈

黑龙江物产 · 发表于 2023-8-16 12:56:00

是不是回错帖子了？文不对题。

幸福的延续 · 发表于 2023-8-16 13:12:00

事实上，像北京深圳浦东这些城市的城建都是遵循的宽马路，疏路网，所以有点像俄罗斯的城建，而像浦西才是类似纽约香港东京的城市建设，所以才能商业繁荣。

狠淡的平静 · 发表于 2023-8-16 13:30:00

街区制开发管理起来复杂，成片开发比较简单，而且符合国人好大喜功的特点

周老师相面 · 发表于 2023-8-16 13:46:00

商业分为大型综合商业体和社区商业体
宽街适合大型综合商业体
窄路适合社区商业体
大型综合商业体适合经济快速发展阶段，属于地标型经济驱动体
社区商业体适合经济稳定阶段，属于高客户粘度长效可发展经济驱动体
把这两个放在一起比较的意义不大

边缘逆风 · 发表于 2023-8-16 13:49:00

市区也有综合体，但市区除了综合体，周边也有小马路密布各种街区商业，两者不矛盾

黄美燕 · 发表于 2023-8-16 13:57:00

浦东也有很多小马路密布各种街区商业，只是比较生活化，不如市中心高级而已
不过，我很同意文章里关于“大型封闭社区”的观点。现实中就是难管，时间久了就是贫民窟，而且公共资源利用效率最小化

杨富强 · 发表于 2023-8-16 14:03:00

浦东路网不疏的
只是你路不熟
我一直摸小路的
每换个公司就是先开大路
然后观察有没有并行小路可以穿
一般两三个礼拜就可以摸到一组快速到达的小路