重磅：大虹桥破发，招商公馆中楼层成交价6.1万

南风思雪 · 发表于 2023-8-11 08:13:00

2020年上市的大虹桥招商公馆二期，一手价5.5万-5.7万，二手成交价6.1万。

扣除税费和中介费，还没跑赢3年存款

小老爹 · 发表于 2023-8-11 08:14:00

2020年末，开盘价5.5万-5.7万

杨苦苦 · 发表于 2023-8-11 08:16:00

2020年末的开盘价还算便宜的（均价6万）。现在大虹桥开盘价都是6.5万+，甚至接近7万，预计二手房价和招商公馆差不多，6万的样子。

基本可以判断，现在购买大虹桥新房，已经破发

陈紫橙子 · 发表于 2023-8-11 08:19:00

这还未考虑大虹桥有大量二手房目前处于限购状态。如果大量房源解除限购，大虹桥必然破发，跌入5万的区间，甚至可能跌入4万的区间

幽悠 · 发表于 2023-8-11 08:21:00

大虹桥数万炒房客，大部分已经套牢。

在解除限售的那一刻，将形成巨大的踩踏效应

放下所有放不下你 · 发表于 2023-8-11 08:37:00

跑平大额存单等于破发？现在都用这个逻辑来看问题了？

骄兵必败 · 发表于 2023-8-11 08:38:00

张江乡村吹很是害怕大虹桥啊，想方设法要把大虹桥给喷下去，连绿皮假数据都搬出来了，哈哈哈

洪九 · 发表于 2023-8-11 08:44:00

现在新房买入的是6.5万-7万了，二手卖出价应该和招商公馆是一样的，6.1万，所以已经破发

达达广告 · 发表于 2023-8-11 08:48:00

看看最新ipo的虹桥公馆三期，均价6.3万，算上税费6.4万，位置和招商一样的，实质上已经破发。

这还是大批量炒房客被限售的情况下，已经破发

崔刚 · 发表于 2023-8-11 08:49:00

大虹桥投机客太多了，起码三成左右。