经济观察网：京沪广深的房地产政策调控优化会议即将在8月召开

林明海

https://finance.sina.com.cn/jjxw/2023-08-09/doc-imzfqfaf7849878.shtml
http://www.eeo.com.cn/2023/0808/600760.shtml
一线楼市调控优化为何迟迟未至
经济观察网 记者 陈月芹 在“一城一策、分类指导”的原则下，一线城市就像那个班里被特殊辅导、额外加试的尖子生，如想调整楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策，须报各级部门审批和管理。
在其他城市纷纷出台楼市新政后，命运的齿轮终于转到了它们这里。
经济观察网获悉，8月，一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开，主题关乎房地产相关政策如何调整优化。
各地工具箱似乎已然齐备，只等一个信号，一些更具体的精神，一个边界清晰的优化空间。
审慎出手
在

会议定调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”3天后，住建部也于7月27日深夜公开表态。
住建部部长倪虹在一个座谈会上表示要大力支持刚性和改善性住房需求，并具体提到三项措施：降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、认房不认贷等。
经济观察网了解到，该座谈会于7月10日召开，共有8家企业参会，分别是中海、华润、万科、龙湖、中国建筑、中建科技、南通四建和麦田，涉及开发商、建设方、中介。
从7月29日晚开始，北京、深圳、广州、上海依次表态，但市场未见具体政策细则。
自2017年至今，一线城市房地产市场调控持续加码，尤其是楼市调控模范生、执行最严限购令的北京，此次率先表态，被市场解读为意义重大。

怒砍王德彪

有人说政策金九银十前一定会出？对吗？

乾当

工具箱里的工具还很多，短期不回暖，有的是办法。首先放松限价，再不行就放松限贷，再不行就放松限购，工具会一直叠加，硬扛3，4年不是问题。

一诺万金

扛不久。人口在减少。去年出生人口956万，今年大概率780万。

2017年的出生人口还在1600万+，以前80后基本都是2000万+

郭向阳

14亿人，人均活70岁，平均一年要消失2000万人。

现在一年消失1000万人，是因为最大的婴儿潮老龄化才刚开始，没有进入人口消失期

10年后，2035年，一年少1000万人，可能是常态了

荣皓

到2035年，我们的人口会变成13亿。

那么一亿人住的房子就会多出来

房车

人口将来会继续以大城市为 辐射周边居住，城市化也会继续加深，三四线城市会慢慢衰败，这是国际走势，不是哪个国家能逆转的，特别有钱的或者国家福利特别好的可以自由选择，大城市的配套和吸纳资源也是不可逆的，说到底这些都是天然的人性选择自然规律，即使人口减少，也是会按照日本城市目前模式走下去，不太会有大变化

冰昵

房子也会老旧，变成危房。人去房也去，总量平衡。再加大动迁给房票，房地产千年不倒！

俊俊明亮

房子不会少，鹤岗大批的房子都空了，但还是好的。

到2035年，上海偏远郊区也会有大批的没人住的房子。

市区房子也会有很多房子租不出去，导致空关

知错难改

体量很大，并不是你想的一触即崩的，是分批次，分阶段逐步的过程！日本当年也不是一触即崩的，也是持续低成交量顶部横盘2年才崩。