这是徐汇拆迁改建的行动计划？

卷盖

目前，全区还有161幢、约26万平方米不成套房屋，涉及居民7600余户。我们将全面落实市委市政府关于“两旧一村”改造的要求，加强体制创新、机制创新、管理创新，因地制宜、分类施策，探索更可持续的更新模式。主要有两种改造方式：

一是片区整体更新。

26万平方米中，居住条件、成套改造条件、公共安全卫生条件都比较差的有11万平方米，探索以旧改方式开展整体更新。首批项目中，龙华西路334弄7月22日实现100%签约，长桥新村将在下个月启动签约。其他后续项目正在深化方案、做足准备，压茬推进。

二是成套改造。

涉及15万平方米，将通过拆除重建、原址改建等方式，整体提升房屋和小区的品质。目前已有1700多户、5.7万平方米项目完成签约，后续将在年内全面启动剩余的成套改造。

对于全区面上900万平方米老旧住房，以修缮为主，目前计划三年基本完成，也就是每年要启动300万平方米的改造。过程中，突出片区治理、全要素治理，硬件方面以旧住房修缮项目为牵引，统筹围墙内外，一体推进拆违、加梯、停车优化、雨污混接改造、消防设施完善等项目。软件方面，还将结合“15分钟社区生活圈”，以“生活盒子”理念，打造升级版的邻里汇·党群服务中心，实现整个片区的面貌焕新和配套升级。提升人民群众的生活品质，更好地建设人民城市。

荣皓

有没有懂的
说说

晴兲爾兲

年底就全面启动…搬个板凳看戏

我是笑咪咪

选择性划重点
“十四五”期间，徐汇先后实施了两轮“5+1+X”城市更新行动。第一轮主要集中在徐汇滨江地区，以成片土地收储为主，涉及用地面积285公顷，预计年内将基本完成。所以，今年启动了新一轮三年行动计划，沿中山南路、肇嘉浜路、龙吴路等5条主干道和大徐家汇地区，全面梳理土地使用情况，初步形成了更新项目108个、涉及土地334公顷，通过更新，让稀缺的土地资源发挥更大的效益，不断拓展发展空间。


交通是发展的基础，徐汇作为中心城区，总体上交通是非常便利的，但南北差距依然比较大，中梗阻的现象比较明显。今年，徐汇实施了“六纵”路网计划，重点辟通6条南北通道，同时，优化五大功能区配套道路，全年共开工31条道路，促进人流、物流高效循环。比如，天钥桥南路的辟通，能有效连接徐家汇和徐汇滨江，改善滨江和龙华地区的交通。比如，上海植物园占地1200多亩，东西跨度1.2公里，对周边居民来说，生态环境是非常好的，但出行确实不太方便。这次在市绿化部门和植物园的支持下，徐汇正在研究结合植物园北拓，增加一条下穿隧道，将有效改善长桥地区的居民出行。


提升公共服务配置。针对南北不均衡问题，不断优化教育、医疗、养老设施布局，在南部增设基础教育学校，与中山医院合作的南部医疗中心年内运营，改扩建社区卫生中心，推进南部养老中心、老年护理院等医养结合项目建设，公共服务供给更加均衡优质。同时，推进“绿色徐汇点线面”提升计划，加快建设100公顷环城生态公园带（徐汇段），新增一批口袋公园、街心花园、城市绿道，推动更多单位开放附属绿地，导入灯光球场、儿童乐园等“公园+”功能，努力建设公园城市。


中山南路、肇嘉浜路、龙吴路等道路 - 附近征收旧改有机会
南部增设基础教育学校，与中山医院合作的南部医疗中心年内运营，改扩建社区卫生中心，推进南部养老中心、老年护理院等医养结合项目建设 - 徐汇南部应该是梅陇凌云华泾位置征收旧改有机会

饒垚

徐汇区新闻办介绍，近日， 长华路（罗秀路—华发路）道路拓宽工程正式开工。项目建成后，将有效缓解徐汇区南北交通拥堵。详见↓





　　长华路（罗秀路—华发路）道路拓宽工程为徐汇区2023年重点推进的徐汇南北交通“六纵”路网之一。建成后，将有效缓解徐汇区南北交通拥堵，不仅能够使老沪闵路、龙吴路的交通拥堵情况得到缓解，还加强了徐汇区和闵行区的联系，具有十分显著的交通集散功能。


道路相关的辟通扩路等项目，临马路的房屋或许会关联到旧改项目

还我河山

“三旧”变“三新”
也就是让老旧住房穿新衣、老旧小区换新颜、老旧小区居民过上新生活。徐汇区是老城区，三分之二以上的居住区是老旧小区。“十四五”以来，徐汇已经完成了剩余的800多户零星旧改，正在全力推进26万方不成套房屋改造和900万方旧住房修缮，分三年滚动实施。坚持全要素治理，同步实施绿化提升、停车位改造、加装电梯、雨污混接等民生实事，让徐汇居民共享发展的成果。

个人看法到23-25年不大可能有大规模的拆除改建，大部分老旧小区以修外墙为主（不包含非成套房屋）

宇宙的尘埃

承兴里打了榜样，坚决不签留改的最终动迁了

贾仕郎

涉及15万平方米，将通过拆除重建、原址改建等方式，整体提升房屋和小区的品质。目前已有1700多户、5.7万平方米项目完成签约，后续将在年内全面启动剩余的成套改造。

罗卫林

承兴里是二级旧里…

黎蜀黍

哪位大侠知道原始成套新工房拆户给两家不相干的人家后变成煤卫合用的，这种属于非成套房屋吗？