能救房地产的方式有三点，就是减少供应量，降低价格，增加流动性

球球的爸爸

我说的有三点。

• 减少供应量
  
• 降低价格
  
• 增加流动性
  

目前来看，三个点都没有做到，甚至朝相反的方向发展，那么房地产一时半会也救不起来。

不孝子长林儿的罪父在此谢罪

1.天量的新房都在准备排队入市，大批量的保障房也大量释放，土拍地价和面积又突破新高，对已有的市场将形成严重的冲击，大批量的供应量将极大的冲击市场。

此号不聊不是带聊敢视频

2.由于价格不能降，不准降的格局，虽然降低了银行风险，但是让太多有部分能力想上车的人买不起。上海没有房子租房的群体至少有1000万，因为房价太高，他们踮起脚尖也买不起。

都说名字越长越不好记

3.流动性缺失，房价成为空中楼阁，流动性不足，限购限售政策等，让有能力买房炒房群体没法买，让置换群体置换更好品质的房子也没法置换，流动性出现严重危机。

荣皓

政府要的就是这个效果。日本的老路，能避免尽量避免。

吕忠孝

雷。你脑子里的房地产跟领导脑子里的房地产不是一回事。你满脑子想的是二手房房价和流动性。领导想的是一手房去化率，土地出让财政收入，各地地方债务会不会真出现危机。
减少供应量？一手房库存积压，kfs即使不死也没回笼到钱了，新土拍卖给赤老去？土拍没钱进账，地方债务和财政收入不够哪能办？
降低价格？一手房价格降低的话，二手房价格进一步向一手房价格考虑，无穷趋近。毕竟脑子正常的人不会挑贵的买，如果商品是差不多的话。
还有就是上海二手房地产需要救？只是最高峰回落了15%左右，健康的很，救个毛线。20年刚+50%。（如果说的是全国，当这点没说）
领导集各路专家和精英的意见，不会想得没普通个人周到的，没本事人做不到领导。别瞎操心了。
蛮佩服上海政府管房地产的，管的真的蛮好的，现在市场蛮健康的。二手比一手倒挂太多，以及忽然狂涨才不健康。等二手价格和一手差不多了（现在可能已经差不多了），往后跟着一手房联动价每年微微涨一点，正合适。

爱柚子

不要神话领导，有时候某些领导还不如你的思路清晰，有时候不是做不到，而是不想做，更有一些蛀虫腐败份子想的都是票子，位子和自己的腰包，会去考虑屁民的生存吗？还有所谓的很多假大空的专家和精英，都是为了利益集团服务的，领导要多听老百姓的声音，从实际情况考虑，而不是所谓的高瞻远瞩，结果搞得民众无法聊生

北仔

根本想都没想明白 郑虎想救房地产的初衷是救自己啊……减少土拍还降价 这是毁了自己啊……你站在自己的立场上给别人支招？真有你的啊

秦明月

现在上海最大的问题是二手房价格脱离价值，虚高并且倒挂，
但是觉得二手房价格高，政府鼓励你买限价的新房，好在现在对积分的要求不高，
还有一点内环内或者内环边上的商品房新房刚需盘几乎为零，都是改善型房型，
60-80平的刚需面积一套没有

淡影

这就是东西方理念的差异，也可以说中国落后西方几十年，08年美国完全有能力救雷曼，结果雷曼破产了，老美几年就恢复了繁荣。