房龄20年，且设计落伍的老房子，价格不应该超过新房的70%

郭纹硕 · 发表于 2023-8-3 09:27:00

超过新房价70%买入这类落伍的旧房子的话，以后都会亏损

沃伦投资笔记 · 发表于 2023-8-3 09:29:00

举个例子，新天地的新房假如16万，那么类似永业公寓，汇龙新城这种房龄20年且落伍的二手房，合理价格就应该低于11万

微尘乙 · 发表于 2023-8-3 09:37:00

11万你卖给我吧

国际局势爱好者 · 发表于 2023-8-3 09:40:00

有句讲句，看空的也别做梦了

豌豆不好吃 · 发表于 2023-8-3 09:41:00

新天地的新房假如16万,这个价格是包含精装修的，房屋实际价格没有16万

不爱鱼干的喵 · 发表于 2023-8-3 09:44:00

看房龄就是二极管思维属于不动脑子的最终看的肯定是多维度具体化的东西小区位置绿化率容积率得房率公区质量户型面积段户型设计车位比外立面物业采光噪音学区这里面大大小小的维度可以说上上百条说白了新房也就在车位比和户型设计上具备普遍优势最多加上交易税费其他几个因素是要具体问题具体分析的

爱隋谁 · 发表于 2023-8-3 09:56:00

从外地，到香港，国外，都是如此

不悲不喜 · 发表于 2023-8-3 09:56:00

是要具体分析的，个体差异不小。但总体就是这个规律

兔然好运来 · 发表于 2023-8-3 09:59:00

都在闭门造车，看来看去，也就超人大哥最理性

浑然不明 · 发表于 2023-8-3 10:01:00

得看区域内新房供应和需求。新房供应越多，老房越不值钱。新房供应少的地方，那也没得选，老房差距就没那么大