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东安一村,动迁几点预测

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发表于 2023-7-25 23:21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
基于这次动迁户数非常多,体量非常大但是总资金可能不那么充足,所以补偿方案中,各部分都要压低节约成本。并且东一东二沈家里一起征收。所以最有可能独套产权和大户型住户利益受损。做如下推测:
1.评估均价:7.1-7.4,不超过7.5。
因为有大量使用权房子和产权房一起算价格,所以最终评估均价被使用权房子拉低。所以对于产权独套房的第二块砖,非常不划算。
2.早签约从1万降到8000每平方,早搬迁从4000降到3000每平方。托底40万➕15万。
8000和3000也是瞿溪路,永康路,永嘉路的方案。比龙华西路334和长桥的早签约1万每平方,早搬迁4000每平方要低。
这个是降低后的补偿方案,明显是让40平以上户型的利益受损,节约成本的方法。比如原来50平可以拿70万(50x1.4),现在只有拿55(50x1.1)万。房子面积越大越吃亏。
3.预估一征最快9月底,签约最快也要24年5月。
并且由于房型差异大,房龄差异大,房子类别差异大。众口难调。会遇到独套产权和大户型利益维权以及原拆原还,老人不肯搬,户口纠纷等的非常大的阻力。签约时间会远远晚于24年5月。
立帖为证,纯粹预测,或者说是脑洞大开,各位可自行思考判断,与本人无关。到实际情况出来之后再来验证,如果说错,也欢迎来打脸。
所有回帖一律不会回复,谢谢捧场和踩场~

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发表于 2023-7-25 23:27:00 | 显示全部楼层
来看大笑话 1.png 以后上海动迁听你的

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发表于 2023-7-26 00:26:00 | 显示全部楼层
好家伙小红书没发够又来篱笆发癫,你人都不在东一还预测个屁啊真的笑鼠,别碰瓷东一人哈

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发表于 2023-7-26 08:01:00 | 显示全部楼层
百合花再现江湖,大家快来围观啊

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发表于 2023-7-26 10:19:00 | 显示全部楼层
换马夹了,贱心不死

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发表于 2023-7-26 10:28:00 | 显示全部楼层
15%毛500-600户人家的反对票能形成吗?成片征收反对有效还未有闻啊?

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发表于 2023-7-26 11:40:00 | 显示全部楼层
天天在网上发这些东西的人,是不会懂的

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发表于 2023-7-26 12:32:00 | 显示全部楼层
你小号可真多……

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发表于 2023-7-26 13:49:00 | 显示全部楼层
天天吃饱了饭没事做

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发表于 2023-7-26 15:08:00 | 显示全部楼层
抖音上叫专属玫瑰,篱笆上叫百合。你这人是不是花痴
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