我觉得用租售比和银行的定期存款比，还是能看出房价是不是在合理区间的

好伙子 · 发表于 2023-7-14 11:22:00

国外的租售比一般在5左右

国内的话，现在定存在2.8左右，房子如果租售比能达到3左右，其实说明当前的价格还是比较健康的

因为如果租售比达到3的话，很多人会发现卖了存银行的利息还不如我出租，或者说差不多，那房东也就不会急着去抛，抛售的压力就没这么大

很多3，4线城市，房价看着不贵1百多万，其实1000一个月都租不出去，这种租售比的房子，将来有人来接盘才怪了

微尘乙 · 发表于 2023-7-14 11:34:00

上海500万的房子，一年租金能有10万吗

冰箱铁链 · 发表于 2023-7-14 11:39:00

其实租售比2%就可以了，因为房子还有户口教育等其他价值，而且固定资产抗通胀，这些都是现金所不具备的

田间地头 · 发表于 2023-7-14 11:43:00

看地段，装修，

郊区装修一般500万的房子，大概只能租4，5千一个月

市区装修好点的能接近10万一年