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签完预售合同后再离婚 契税还能做到1.5%吗?

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发表于 2019-12-31 11:43:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的情况是这样的,我上海户口,老婆外地户口,老婆名下有一套房子。新房的预售合同已经签了,并且开发商已经按照家庭去查过限购了。如果按照目前的情况办理房产证是要交3%的税。我现在想避税,如果现在办理离婚,等到去办房产证时是否能按照1.5%来交税? 其实就是想知道,审税时是按照签预售合同时的婚姻状态还是按照审税时的婚姻状态。 大神们谁知道,请明示,跪谢!!

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发表于 2019-12-31 14:22:00 | 显示全部楼层
缴纳契税的时候看的不是你现在而是当时的状态。缴税前离婚即可

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发表于 2019-12-31 15:05:00 | 显示全部楼层
下家税务核定,和网签时间无关

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发表于 2019-12-31 16:20:00 | 显示全部楼层
买房前离婚才行,你这种情况可能还要交房产税,如果人均60平以上

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发表于 2019-12-31 16:25:00 | 显示全部楼层
售楼处说的是,要离婚就在网签之前离,如果网签时是婚姻状态,等到交契税时再离婚,还是按照3%。

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发表于 2019-12-31 16:27:00 | 显示全部楼层
房产税可能要交一部分,超了十几个平方

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发表于 2019-12-31 16:42:00 | 显示全部楼层
售楼处又不是税务局,实在不放心去交易中心问一下就知道了。我买新房的时候是二套,新房拿到后缴税前我把另外一套房办了赠予后缴税就是按照首套1.5%,房产税也不需要了,因为我是四房面积超了很多,房产税太狠了

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发表于 2019-12-31 18:06:00 | 显示全部楼层
你合同上是一个人还是两个人名字呢?我觉得一个人有可能1.5,审税环节重新提交资料,两个人肯定3了

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发表于 2019-12-31 19:34:00 | 显示全部楼层
不过^_^en

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发表于 2019-12-31 21:06:00 | 显示全部楼层
我期房预售合同上只有我一个人的名字。
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