杨浦上音实验，杨浦小学和金桥建平实验

用户太阳一样的爱

楼主，我这边刚入了一套新江湾时代花园的三房，这段时间这边价格上涨了一些，现在时代的三房750左右（入手近800），两房690左右（入手近730），户型都还算正气，房龄确实是新江湾城最老，好像是02年竣工，小区环境翻新后好了不少，车位宽松了一些，绿化率也蛮高，个人感觉这个小区目前还是新江湾城性价比较高的一个小区。
这边的配套其实还好，正是因为离中原近，可以享受中原的一些配套，比如殷行路菜场（200米）、超市和一些餐厅（消费标准比较低），邻近在建一个8万平的商业综合体（中远海运世界路项目，在闸殷路和世界路路口，距离时代花园不到500米）。
教育方面，小区内时代幼儿园是民办一级，对口隔壁复旦科技园小学是杨浦二梯队，对口初中是上音。
环境方面，紧邻新江湾城保留最好的一块湿地长廊（我当初下决心买这里一个诱因也是突然发现了这个惊喜）。
交通方面，地铁确实是缺点，10号线新江湾城站距离1.7公里，8号线市光路站距离1.2公里，都是很尴尬的距离，所谓的2035规划的24号线闸殷路站遥遥无期；公交车倒是蛮多，小区门口就是，去悠方、五角场都很方便，也期待尚浦中心那边定位高端的新五角场起来后也有专线过去；开车出行目前可供选择的路线比较少，不过jun 工 路快速路（上匝道与下匝道都在1km内）和闸殷路淞沪路下立交即将贯通，预计明年出行便捷性会好不少。

思考的人

800万出头，杨浦小学边上两个电梯房小区（海上硕和城和香阁丽苑）预算恐怕不够，多层可以

贝甜森林

学区房的建议，要么早上车，要么永远不上车。多校划片是大趋势，为了孩子，有能力的还是早点买下，享受老人老办法的待遇，指望赚钱就别想了，保个入学资格就可以了。

孫華

幼儿园我是用不上了，小学我觉得复旦科技园还可以，二梯队够用了，并且离小学也近。就是不知道现在好不好进，怕年限不够。
地铁我们也不怎么用，主要是开车，看起来还是很有吸引力的，毕竟便宜点，找时间一定去看看

哈哈吖吖

肯定不指望这个赚钱，买了之后别跌就烧高香了

世人

对的，那两个小区都巨贵。。。不过不过那两个小区离学校最近，划出去的风险比较小