上海楼市最近遇到了阻力，我感觉主要原因还是2，3百万的上车盘难出手了

拥抱黑暗吧

二三百万的房子是三价取低，或者贷款指导价的最大受害者。
穷的叮当响的人买个250万的房子，连首付都是套花呗信用卡借了一部分，这时候你让他贷款额度打7折，直接买不起了。


但是也从反面说，这种指导价/三价取低政策不可能一直执行下去

厂长是我

也有些道理

梓入

三价就低，置换只贷到1～3成，还要另掏中介等税费 差不多总房价10% 的现金。
过去买二手房 有比现在更痛苦的时候吗？没有。
这种政策下，每月还能1万几千的二手成交量，说明了还是有大量的改善性需求。
过去二十几年，以新房月售1万套估算，上海商品房也就2～3百万套。
对比江浙沪一代老百姓的居住条件，上海确实需要改善住房条件。

万州

有阻力就拆迁 今天拆迁3400+户签约

爱与不爱

断就断呗，还没上车的年轻人现在聪明了，不会买单3-400万的老破小的。特别今年新房井喷，宁可去买郊环3-400万的远大新。

威威虎的家伙

做这种自我宣誓有个屁用

全中国都是我小弟

这个没关系，老破小一般现在也是上海老年人住。有些老人动迁了，还特地买老破小，他们觉得看病买东西也方便。外地年轻人去五大新城。大家不交集，社会一片和谐。

骆继明

你卖150万试试？如果还卖不掉，那上海才真出问题了，可能台海要开打了

房车

我替你报名福利机构，说你要捐款二百万。拿别人房子作主，你脸怎么这么大。

传统酿酒

楼主只说对了一半，向上置换的都是lbx。
那些真豪宅的买家都是家里有印钞机的，不是需要卖掉一套向上置换的，这些人只要看中是不看价格的，所以有的豪宅前几年20多万，现在三十多万甚至四十万一平也有成交的。
豪宅的交易和房价走势是脱钩的，上海房子好卖不好卖大家就看占近90%成交量的1000w以下市值的成交状况呗