今天刚入手瑞金南苑，不知道可有一个小区或者附近的朋友？（附打浦桥到徐家

炒股兽进化一坚韧韭菜 · 发表于 2015-11-9 20:34:00

楼主回来码字了，接着昨天的话题，继续谈谈一些楼盘的体会。

No.11 大同花园

中介带过去看的，不知道几期，沿高架，整个大楼楼道有种老式大楼的感觉，昏暗，弯弯折折，档次不行，房型也奇怪，噪音也是严重问题，瞄了一眼就放弃了，整体评价2.5星

No.12 复兴南苑

名盛苑旁边很小的小区，特点是安静，房型不错，缺点是就几排高层，没有小区感觉，而且出了一套720W三房，现在应该还在，但前面有大树遮挡，又在二楼，采光不行，遂放弃，小区整体评价3星

No.13 郁金香花苑

小区有点时代感，旧倒不旧，但整体感觉是上个世纪的，看了套两房，房型没什么问题，小区环境就这样了，可惜这幢楼沿马路，有声音，放弃，真心不愿意住这种上个世纪感觉的小区，小区整体评价3星

No.14 盛大花园

也算是名盘，小区外墙不错，地理位置也ok，房型nice，南北通还带错层，小区大，但小区环境实在无爱，楼道里放着助动车自行车，让我想起来小时候的老公房，实在不希望改善性住房还是看到这样，遂pass，小区整体评价3星

No.15 汇翠花园

徐家汇LZ还是很熟悉的，以前一直以为这种都是高档楼盘，一看价格好像可以接受，匆匆前往，但好失望，哪有高档小区感觉，当然也证明价格是我可以接受的，小区地上瓷砖一步之内必有坏的，景观水池空空如也，实在没兴趣看楼盘了，而且第一栋是商用楼，小区里面小公司不少，住人的话...还是算了吧，小区整体评价还是3星

莫蓝溪 · 发表于 2015-11-9 20:41:00

mark

东方冰 · 发表于 2015-11-9 21:24:00

mark 还有吗楼主？坐等阿

西阳行 · 发表于 2015-11-9 21:29:00

LZ写的很好评价到位继续

顺昌吉祥 · 发表于 2015-11-9 21:30:00

补充近期看过的几个徐家汇地区楼盘：
1、东方曼哈顿西区，放盘较多，小区水景修复很赞，停车极其不方便，物业名气大水平一般一般。房子为蝶形，朝向难以苛求。对口汇师小学，今年学区房暴涨，年初85平2房600万，目前2房750万。文定路很安静。打分4.5分
2、福源汇，袖珍小区，停车方便，物业管理还行。房型多种选择，放盘很少。6月份有个台湾人两房120平挂盘820万，最后890万到手价成交。疯狂的楼市。打分5分
3、天际花园，看了个2期15楼，是个外地业主出售，没人照顾房子，阳台栏杆生锈，房子地板进水，147平，6月挂700万，7月卖掉了。3期最棒，但出来很少，基本秒杀，小区环境很赞，南丹路太堵。打分4.5分

栤唥哋鉾犇 · 发表于 2015-11-9 21:39:00

4、徐家汇花园，看过1期和3期，3期。6月当时2房10楼的不是南北通的，02室120平报价650万，可议价。房子一股霉味，房东长时间不在国内。可是小房间采光不是很好，被否决。现在综合想起来还是性价比最好的一个房子。停车很不方便。打分4.7分。1期，3房，房型很别扭，主卧要经过常常的一个走道，客厅很大，有些奢侈。由于房型不入眼放弃。打分3.8分。小区车子铺满。
5、帝景园。看了三房和两房，透过书房玻璃看到一片绿色，徐家汇公园很赞。临街玻璃双层中空，白天听肇嘉浜路噪音有些。与宛平88一墙之隔。看的房子都是低层被88所挡，7月当时有两房650万。停车很方便。打分4.3分。

等飛的森林 · 发表于 2015-11-9 21:41:00

年头买了尊园，100平的，总价580万，还有子母车位。

极端鹰蜜之父 · 发表于 2015-11-9 21:47:00

朋友看的都是高档楼盘，基本上没有850W搞不定，偶没有实地看过