liman007的小朋友找到了，在2015年有100万首付再贷了100万买了上海老破小，

爱上逻辑

新房子不一定有价值。
我有朋友投资武汉的房子，精装房帐面价值蹭蹭蹭的上去，租租么两千块都租不掉的，连折旧都不够实在舍不得出租。
这说的是疫情还没爆发的时候。
能跟上海老房子一样租售比近2%的，我也不否认是真的有价值的外地房子，租不出价，房炒不住，击鼓传花的玩意儿。

你是泥头

看了看这个“小朋友”的故事，说老实话，更像是一篇中介的炒作软文，看似精彩励志，实则经不起推敲。表面看，每两年换一套房没毛病，实际上不可行。从挂牌到遇到合适买家不需要时间？卖家赎楼不需要时间？买家申请贷款以及银行放贷不需要时间？除非这些房子都是一挂出去就有人买，而且交易全部是全款，你信么？反正我尝试说服自己信，但没成功

若虚春江

对的，外地房产不能出租的，一出租就卖不上价格，所以情愿空关的。

骆继明

主要问题是过去5年，外地的二线城市的房价乘以4了，而上海只有乘以2.
所以这些二线城市的人，看上海的房价就是腰斩了。而且一些强二线城市收入不比上海低的.
外地的房产其实流动性差，除了学区房。所以买房还是要买学区房。非学区少碰了。
现在上海的老破小学区房1天就能卖掉，你信吗？老破小非学区要卖1个月，有硬伤的老破大就算你降价再狠，都可能没人买

破壳而出

这就不关我的事了，反正外地人在外地的房产也是其他外地人接盘的，又不是上海人接的。

你嗓子吼得那么响，到底自己买了啥呢？是能让人自我感觉很好的上海房子，还是能5年再翻4倍的外地房子，还是接了老家翻了4倍的盘？不要告诉我就是那套85年的老破小哦

坏兔兔

我早说了，这货一直上蹿下跳的，就是来骗别人卖了老破小去买外地房子的，哈哈哈哈哈哈

不要出于贪心去碰你不了解的东西，如果这次原油宝穿仓还不能警醒大家的话。我连浦东甚至浦西东北部这样我不了解的区域都不碰，更不用说外地了。

红色

你信与不信都无所谓，但现实就是今年认筹人数非常多，都是真金白银拿出来的，请问钱哪里来的？难道是靠工资赚来的？


xijiadi兄说他18年买房还能买尾盘；今年再试试？好点的房子怎么可能有尾盘留给你？

张燕峰

我只是解释为什么市场上买房的钱那么多。


我是觉得二手房市场可能不会太好了，大家搞完这一票一手房，就各回各家了。