🏠🏠🏠近郊别墅已经把市区高品质大平层甩在身后老远了。。🤘🤘🤘

薛星华 · 发表于 2022-11-30 09:58:00

现在有很多城市别墅 , 直接买就是了很划算比同小区高层单价便宜一半一样有市中心配套地铁就在门口

敏敏家电维修 · 发表于 2022-11-30 10:00:00

哪个别墅单价是同小区公寓的一半？你说反了吧。。。

洪九 · 发表于 2022-11-30 10:29:00

实际有效面积 , 很多的, 具体不说了, 别墅是没公摊的你知道的吧不但没公摊而且还送地下室一半是 5.5 米以上可以隔2层 , 另外送露台 , 花园阁楼 , 反正我买的就是这样当然要买新别墅 , 新别墅的定价只算地面能使用的面积, 别的都是送的, 但是产证会把送的面积都显示上去所以到2手你看到的单价是按产证面积算就不便宜了, 所以一定要买新别墅!!! 太划算了

一路有您 · 发表于 2022-11-30 10:54:00

多出来的也就是地下室的面积，地下室的面积不可能按照地面上的建筑面积定价的，地下室一般可以参考30%的价格。

啥玩 · 发表于 2022-11-30 11:10:00

这么算倒是，别墅占地一两亩，平摊下来确实单价就不高了。。。毕竟上海的房子成本里土地才是大头。。。。

所以占地一亩，实用面积七八百平的3000万的别墅和套内使用面积只有200平的3000万的大平层公寓，肯定还是别墅未来增值空间大。。。。

刘桂芝 · 发表于 2022-11-30 12:52:00

继续讨论能讨论啊，帖子热度要均匀，不能厚此薄彼

神仙哥哥 · 发表于 2022-11-30 19:15:00

燥起来燥起来🤘

爱没有遗弃我 · 发表于 2022-11-30 19:19:00

能改造的近郊别墅…..看到就明白这些别墅是什么档次了。

黄先生姓黄 · 发表于 2022-11-30 19:35:00

啥档次啊？从没拥有过别墅的张江乡村的朋友来给大伙介绍介绍，哇哈哈哈。。。给大家介绍介绍有什么别墅不允许改造的。。。哇哈哈哈

李叶泉 · 发表于 2022-12-1 10:53:00

燥起来燥起来浦东乡村三傻：莘闵野人、新桥老农和莘闵烤肉