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楼主: 加多寶

(每月持续更新)兼职从业者对市场的一些看法

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发表于 2022-8-1 10:17:00 | 显示全部楼层
支持lz,增加房市透明度,现在信息太不对称了。lz可否透露一下主做的板块,想知道lz的一些判断是不是局限于lz所在的板块。

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发表于 2022-8-1 10:18:00 | 显示全部楼层
支持某鸭
7月初通过某鸭买了
某鸭的议价能力不行 但和房东面对面谈真的不错
中介费省了大笔哈哈
楼主的观点基本赞同
我们看房看下来也发现05年以后的出的比较快 10年 15年以后的出的尤其快  (动迁安置房户型都还不错)
但是00年前的 小的快 大的不快 好多我们年初看的 现在也还挂着。。。
以及目前卖房的  我们接触下来基本上都是为了打新。。

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发表于 2022-8-1 10:24:00 | 显示全部楼层
其实没什么主做的区域,内部派单也是有他们一套机制的,我成交过的区域的单子,就会优先派给我,自己可以选择接不接单。我目前成交已经遍布全上海,哪里的单子都能看到了,而且现在带看单一般不接了,带看接单的太多卷的厉害,实事求是,有时候就是看看玩玩的,也没意义。我主要接一些看中房子就想成交的单,大家轻松点,我也正好发挥谈判跟狗头军师的长处。

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发表于 2022-8-1 10:31:00 | 显示全部楼层
主要我自己所在的板块长宁普陀静安

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发表于 2022-8-1 10:31:00 | 显示全部楼层
闵行

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发表于 2022-8-1 13:05:00 | 显示全部楼层
会不会因为动了小中介的奶酪份额,被他们私下威胁过?像中佑有狼群战术围猎客户的

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发表于 2022-8-1 13:20:00 | 显示全部楼层
这。。。凡事讲究一个度,如果看房时候看中了马上喜形于色,盯着追问房东情况,或者多次复看,再让中介去议价探底价等等,那肯定会被牢牢盯上啦。以上这些是我会建议大家自己把握好的,明确的知道自己要的是什么,要做的是什么,就不会有什么冲突了。否则,就算客户不被中介骚扰,房东也会被骚扰,最终增加某鸭上的成交难度

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发表于 2022-8-1 13:22:00 | 显示全部楼层
上面这些个说的是客户。。。。如果是社区顾问方面,倒没有遇到过什么问题,桥归桥路归路,井水不犯河水即可

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发表于 2022-8-1 13:32:00 | 显示全部楼层
挺真实的,那么问题是如何判断这单客户看中就成交

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发表于 2022-8-1 13:34:00 | 显示全部楼层
这个没太好方法,盲盒 1.png 2.png
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