张江镇建中路中小学

刘德水

一个很残酷的事实，在卷的赛道上，智商占主导地位，除非花重金去别人不卷的赛道。

天运

几个点需要探讨一下：1.张江哪有啥新盘啊，后面的盘有也在孙桥了 2. 要比地铁线的话，玉兰的13号线也不比21号线能级低啊 3. 玉兰隔着高科中路有金色中环加成的集电港，商场写字楼都有，比镇里环境好多了 4. 镇里新点的房子现在成交太少了，基本都是看学区待价而沽，客户与房东严重达不成一致 5. 所以镇里的房价就看学校到底挂谁的名字了，看能不能超过唐镇的建平+福外了，如果是中医药那还是没啥用，新上海人肯定更愿意接盘孙桥或者唐镇的新房次新的

吥愛林黛玉卐

广兰路西边有一片新盘。
学区天生就有自我实现的能力，就是说“标榜”的学区往往确实能逐渐成为学区。这事和房子的新老有关系但没那么大，和本地人新上海人更没啥关系，主要还是看这一片区的家长的教育观念是否愿意花时间鸡娃。潍坊竹园都是老破小学区，主要原因还是住在那里的家长鸡的就狠。

学区的自我实现能力在于，一个地方有学区共识，就会产生学区溢价，然后愿意接受这个学区溢价的家长，往往也是比较鸡的家长，然后孩子的成绩也会好一点，老师也愿意进行更严格的管理，然后学校成绩也会好一点，学区就坐实了，然后就有更多鸡娃的家长搬过来。如此，这种正向循环其实很强的。
所以很多学校对头几届都非常重视。因为只要头几届能有好成绩，正向循环就开始了。基本上四五年后，不鸡娃的家长比例就大幅降低。大家对学校挂名的重视也是很可以理解的。但是如果挂了名，学校一开始的成绩平平，产生了“伪学区”的名声，那就坏了，鸡娃的家长就会选择离开，然后就产生负向循环。

大漠十二郎

广兰路西边除了这次的盘不是沿河商业吗，城中村改造项目还有新盘啊，这我还第一次知道。学区的观点我还是同意的，学区正向循环的确很强。其实我还是不觉得镇上环境比集电港环境好，毕竟广兰路集电港有金色中环的加成，地铁也有规划了。玉兰环境太差路人皆知，我觉得镇上没有名头的话也就比玉兰贵一点的水平吧

雨飞天际

好好等吧 不会差的

胡汉不归路

说是24年可能不能开学？

天添

再不开可以原地拆了 哪那么多孩子等着进学校啊

抓住偷腥的鱼

有一点不明白，为什么有人说中医药附属就觉得不行，挂个复旦附属就厉害了？初中的老师又不是复旦的老师过来教学，跟大学挂名有何关系。关注点应该是会来什么样的校长，什么样的师资，大学老师的孩子会不会单独一个班，周边对口生源和大学子弟的生源比例多少等等这些吧

牵载男荨

同意 比如闵行的中医药附属晶城初中学和蔷薇小学也是二梯队序列

路飞的小橡皮

建中路新学校假如不开的话——如果原本对口的张江高科实验小学藿香校区进不去（2024年入户要满3年），那会被统筹到哪里？