张江双子塔南侧73、74地块购物中心项目效果图曝光

改名评两句 · 发表于 2020-1-7 10:52:00

1.别把建筑面积和零售面积混为一谈,前滩太古里建筑面积是21万，商业零售面积12万。
2.张江购物中心也不是纯购物中心，有18层商业办公。
所以说你瞎子真没错。

长相守 · 发表于 2020-1-7 11:01:00

不是纯购物中心，有18层办公楼。纯购物中心不到9万。

唐果尔 · 发表于 2020-1-7 11:07:00

也不小了，张江这个商场应该比虹口龙之梦差不多大

你就笑吧 · 发表于 2020-1-7 11:07:00

才9吗？73-02地块已经8.3了，74地块跟73地块的购物中心差不多大。

乔卡 · 发表于 2020-1-7 11:11:00

购物中心只是裙楼，要去掉办公塔楼，地下停车库，一般总面积的一半左右。太古里这种商场不带塔楼，所以去掉停车场就全是商业了

灵澈人文 · 发表于 2020-1-7 11:17:00

上海国金中心，建筑面积要40万了，商业面积差不多10万，只占1/4。隔壁正大建筑面积才20万+，但我记得商业面积要15万+了

詹杰 · 发表于 2020-1-7 11:27:00

锁雕翎 · 发表于 2020-1-7 12:22:00

总体量18万 73地块是8w多平纯商业面积，74是10万多平（其中18层的写字楼和6楼的商场）。
74地块按照规划图来看，写字楼3倍于商场层数，但是平面面积只有商场的4四分之一左右。所以74地块商业建筑面积应该在5w-6w平米。写字楼为4w-5w平米。
所以纯商业总体量大概在14万方左右。

喷球不喷人 · 发表于 2020-1-7 12:46:00

能赶上御桥那个就不错了

意志吧 · 发表于 2020-1-7 13:16:00

商业关键是看开发商，浦东的商业还是任重而道远