楼主: 藍先森

闲来无事,写个身边真实例子

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发表于 2021-8-26 17:48:00 | 显示全部楼层
LZ是同事的贵人啊,同事熬过前几年,生活完全不一样了

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发表于 2021-8-26 17:49:00 | 显示全部楼层
这个190的市场价,还掉30万,,上车价也很重要吧  ,,如果190那不叫上车,叫站岗

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发表于 2021-8-26 18:00:00 | 显示全部楼层
刚需在乎的不是价格,在中国买房真的可以改变家庭的轨迹,在中国房子不仅仅意味着金钱,有些人看到的就是几十万RMB,你有没有想过几十万RMB改变的是他家庭今后的轨迹和他后代的生活轨迹,这意味着他的家庭可以作为上海市民享受上海的医疗教育和公共设施可以长久的进行财富的积累,这些是中国其他大多数小城市完全不可能有的东西。我相信你就是再给这个人几十万他也不可能愿意舍弃房子选择揣着一包废纸离开这座城市。

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发表于 2021-8-26 18:07:00 | 显示全部楼层
不可能的,上海户口七十万起,十九年的熟人价

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发表于 2021-8-26 18:09:00 | 显示全部楼层
上海最宝贵的是公平性与法制化

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发表于 2021-8-26 18:20:00 | 显示全部楼层
1万3的收入,5千月供。不算预支的工资,毛30万外债。县城按揭的房不知道月供多少,老婆2千工资够不够还贷加上开销。未来半年没工资,假设一年不需要还贷,他一年纯收入16万,每个月开销算3,4千,一年开销5万。第二年开始还贷款,一年又要多支出6万。没有任何意外,如果工资不涨也要4年才能还清所有欠的钱。37,8岁这个收入的人工资不降就很好了。物价上涨,老人小孩生病,衣服学费什么都不用想了。如果债主等不及,还要借新还旧,利滚利。小孩子读书之后老婆还能继续工作吗?老人老了之后要不要人照顾?私企能让他工作到退休吗?他要是27,28岁这个日子还有个盼头…小孩子还要读15年的书呢。

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发表于 2021-8-26 18:37:00 | 显示全部楼层
你忘了公积金,没买房这是死钱。买了房,他省了房租现金支出,所有的房贷是公积金付,他原来要付的现金房贷的五千,现在是直接还借款。
同时老家的房子也可以卖的

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发表于 2021-8-26 18:41:00 | 显示全部楼层
一家3口,加上可能来的老人,在40平方的小房子里面挤着。近5年每个月一家人开销不能超过4千,还完欠债之后每个月开销可以宽裕点。不过小孩子也开始要花钱了。还要给他攒钱读大学,买房子,总不能以后40平的房子结婚。但是他的收入应该是攒不齐小孩子的首付了。日子有盼头。

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发表于 2021-8-26 18:43:00 | 显示全部楼层
私企公积金能有多少?老家房子有按揭,而且才15万,还了按揭能不能卖出去,能卖多少啊?月薪1万3已经高过社平的人过这么苦的日子,作孽。

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发表于 2021-8-26 18:46:00 | 显示全部楼层
当然有盼头,加足杠杆,购入了高回报,面值158.5w大额理财。当然付掉了10w左右的手续费。
上海永远涨是信仰。
当信仰破灭,一棒子砸下来,最惨的就是这些人了。
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