中兴城（闸北西藏北路板块），内环内的潜力板块，得益于动迁，未来可大变样

捡米粒

中兴路一号塔楼欣赏不来

何俊宜

中兴路一号房型不行，雅宾利三期应该是区域标杆

公子坚

老塔楼不如板楼，是因为四面八方都有住户，南向住户少，而且不通风。跟现代的一梯一户大平层豪宅塔楼不可同日而语。翠湖天地里面也有几栋横截面几乎就是正方形。。。


也就简单提一下，我不是很有兴趣争论这个问题，就好比公园里俩老头在争论劳斯莱斯和宾利哪个更好，吵得面红耳赤。。。。能住中兴路一号和翡翠雅宾利的基本也不会来这个论坛跟我们多废话

兔然好运来

新湖青蓝去年在卖，装修很好。就是房型有点一言难尽。最后也触发积分。今年还有一批，据说是大户型。我觉得青蓝周围改造好潜力很大的，肯定升值。
另外中兴路 一号交房我看小红书的视频非常漂亮的。很多都是留学生海龟在买。

伤心人

青蓝邻居你好！我也看过中兴路一号，很摩登，很喜欢。当然是价格原因让我退缩了。酸的人只会盯着塔楼这个点。

好酒不喝醉

蒙特利啥档次，感觉比雅一雅二好

若水影视觉

北方佳苑值得考虑吗？

书歌葡萄茶

我贡献几点:
1. 学校其实没这么差，除了铭德对口市北初，其他都不是。雅宾利这一片是止园路小学+青云中学，中兴路一号和蒙特利是三中心+青云中学。止园路比三中心差一些。青云中学这学校底子很不错，去问下，老上海人，都知道这学校口碑很好的，加上摇号，中考名额分配新政，有好班，也挖了三中心大部分学霸，学习氛围好。未来趋势可以，性价比很高。学校这一块绝对是被低估了。大概率中介市场也不是很懂。但是，不炒作也挺好的，没什么条子生的，名额分配给力。
2. 蒙特利以大户型为主的，最小且只有一个户型是82平，其他的都是100，120,130，150，160，户型也都比较好，比较方正，都是适合自住，也是自住偏多，本地人比较多，又小区比较小，住的人素质可以。所以，中高楼层的走道都保持的挺好。
3. 再往下一些，只对杨波大厦有点了解，杨波大厦那时候好像是有故事的，具体我忘了，总之楼的质量好，住的人都是以老师为主，物业可以，算很不错的。
4. 中兴城往北不行，就比如青云中学这附近破的要命，也没有拆迁的计划。雅宾利四期也迟迟没计划。不过，雅宾利一期旁边有个中兴公园，最近刚刚重新搞了一下，蛮好的。倒是往南前景好，除了苏河湾牛逼，著名的地铁噪音房宝珀公寓，还有现在旁边在盖的(忘记什么楼盘了)，虽然房子有点硬伤，但是改造总是对周边是利好，新盖的这块规划还有小型商场吧，音像城也搬掉了。另外一边，就是北站菜市场周边也在盖了。还有就是这边离四川北路也很近，最近搞了今潮18号。所以，蒙特利，中兴路一号位置更好一些。复地确实很遗憾，离地铁近，吵，又大面积墙体脱落，还有复地对口的是宝山路小学和朝阳中学，妥妥的菜小菜中。当然，复地过去都是有钱人住的多，也不会上这几个学校。
5. 我看了小红书，不少是时尚年轻人+有钱人买的中兴路一号，我觉得中心路一号搞成网红打卡处是有希望的。
总之，多軌地铁(8.3.4.10)，学校，公园，三甲医院，最近的苏河湾的商业在路上了，其他近的商业不要太多了，四川北路，虹口龙之梦，大悦城，甚至太阳宫都很近(2站地铁)。
其实还有一个不错的资源，就是市北高中，就在附近，虽然市北高中现在算不上最顶级的高中，也是妥妥的老牌市重点啊。

纯净天空

楼主说得非常详尽！请教怎么看铭德这个盘？潜力大吗？一手更名105平要1500万值不值？

治疗先锋

铭德这么烂的105户型，去年去看中兴路一号的时候还被中兴路的销售嘲笑其户型，有这钱还不如去年去买宝珀公寓，年前3号楼高区还有个116的好像还没卖掉。人家至少三房两卫，也不要1500啊