南翔二手次新和颛桥新房怎么选？

牵载男荨 · 发表于 2023-5-7 22:28:00

这两个单价差不多的话，肯定颛桥好一点。

知了的翅膀 · 发表于 2023-5-8 09:16:00

次新雍华府也要7万单价了，还不如宝华的品质好，其他次新要么零几年的房龄，要么离5号线太近有噪音

时间做朋友 · 发表于 2023-5-8 09:18:00

之前去看过雍华府的，两房挂牌620，还不算产权车位的钱，再加中介和税费、装修费，总价怎么也要到650了，确实超预算了，70多平的户型不喜欢

科比加索尔霍华德纳什不是报团 · 发表于 2023-5-8 09:24:00

两边都要转2次地铁，颛桥是5转1，南翔是11转10，颛桥我是考虑1号线莘庄始发站可能有座位，南翔的话听说11号线在早高峰期间会从南翔发空车，自驾的话我看早晚高峰，南翔和颛桥怎么都要堵接近1个半小时，所以交通这边半斤八两

杜米 · 发表于 2023-5-8 09:26:00

谢谢建议！当然是面积越大越好，但是南翔次新也是高层80多两房，得房率差百分之几其实差别不大，我自己住两房应该够了

平平淡淡丶开开心心丶 · 发表于 2023-5-8 09:27:00

如果是南翔站附近的盘呢？去看房的时候也听到飞机噪音

山水线 · 发表于 2023-5-8 09:28:00

我也是这样考虑，在想要不要直接买二手住得了，不然两年又要租房又要担心新房各种问题

平头老百姓 · 发表于 2023-5-8 13:23:00

宝华紫薇的品质没得说对口的颛桥中学最近几年成绩突飞猛进

笨笨一顺 · 发表于 2023-5-8 14:26:00

颛桥紫薇的价格透支未来太厉害，7万左右的价格买进站岗要几年的，同地段二手商品房好点的6万多，房龄老点二手商品房5万，老小公房4万多，紫薇学区颛小和颛中，都是比较差的，新房建议买南翔不到6万的价格。买二手房的话两个地方差不多吧，看自己选择了

路一直走 · 发表于 2023-5-8 14:35:00

颛桥好点的次新都要上7万了，比如雍华府，感觉不是很划算，离地铁还比较远，就是学区和容积率稍微好一些，便宜点的好像都是零几年的，或者容积率高受地铁噪音影响的

南翔品质次新也要上7万，但是华润或者三湘的小区环境比雍华府好一些，周边设施和圈层更纯粹一点，但是不到6万的小区也快十几年的房龄了，比如离地铁远的金地那几个小区或者靠近11号线的动迁房，感觉既然都买到外环外自住了，再买住个十年八年就要被归为郊区老破小的房子就没什么意思了