有经验的朋友来介绍下怎么挑租客啊~

诺诺和桐桐要开心

然后么，就在家里等电话，等人上门来看了
素质好不好，有时候一眼就能看出点明堂的，我觉得有集中人不太能租
1，外地刚毕业的大学生，会把你的房子当宿舍住的，而且还是群租的
2，带孩子的，尤其是上有老下有小的，老的小的24小时待在你的房子里，每天都生火做饭，损耗不小
3，港澳台，个人不喜欢，事实证明碰到的几个都不匝地，这种人还受法律保护
4，外地人在上海做小生意的，到时候把你的房子当仓库用了
5，两个女的，小心是做某种生意的

觅路

出租房里发生了哪些事故房东需要承担责任？可否通过协议规避一些呢？
看来的确要仔细挑下租客…LS大侠说的俩女的在出租房里做生意，被逮住了估计房东也会受牵连

卤肉饭

我家亲戚的一套房子，出租了，给师兄弟两人共住，这个是入住前讲好的
一人已婚家人不在上海，一人未婚。
两人在同一家企业，结婚的那个，周末回老家，
没结婚的那个，经常出差，一出就是两三个月（做工程去了）
企业是知名的企业，
当时感觉两人是有一定实力的，
搬进去前，房子里的煤气热水器拆了，合同上写了，要装，租客自己装，租客自己负全责。
同时，在合同里也写了一些类似的条款：
租住人是成年人，有民事行为能力，对自己的行为负责，不得容留合同上未列名的人员入住等等...

还有那片绿色的春天吗

1，外地刚毕业的大学生，会把你的房子当宿舍住的，而且还是群租的---没有反对意见，的确要注意
2，带孩子的，尤其是上有老下有小的，老的小的24小时待在你的房子里，每天都生火做饭，损耗不小---关键在于这个老人怎么样...
3，港澳台，个人不喜欢，事实证明碰到的几个都不匝地，这种人还受法律保护---如果是和企业签订租赁合同，就要好很多
4，外地人在上海做小生意的，到时候把你的房子当仓库用了---基本不用考虑了，不借，除非是毛坯
5，两个女的，小心是做某种生意的---无语...大家明白就可以了...唉...生存不易...

可可可哥

比较欣赏你的为人和做法！

串糖糖

我一套房子已经出租4年了，其间换了5个租客吧，酒店式公寓，感觉租给外国人蛮好的，还有上海的小姑娘也不错，千万别租给刚毕业的大学生情侣，素质很差，而且没啥钱。我碰到一对上海小情侣，签1年合同，3个月就毁约了，我说押金不退(合同上写明的），结果他们就3个月水电都不付，而且狂用，用到电力公司拉闸，然后他们就逃走了。

超级凶鸭

一室一厅租给单身的有稳定收入的人比较好~~
最好是早出晚归仅仅把家当作旅馆的,连烧饭都省了,不会把厨房弄脏~~

狠淡的平静

我们原来的房子也是出租过一段时间，因为当时孩子小，住娘家。我当时也委托过中介，自己放在网上，看过一些租客和周围同事的例子。合租不行，两个女孩也不放心，上海当地人不行，万一我要出售，他要先要给他，为了少麻烦。假如是黄赌毒要罚房东的钱，所以你一定要把关，找品牌中介比门口的小中介好，我们的运气也很好，后来是一对外地年轻夫妇，到上海打拼，都是高学历，因为要办理暂住证，所以看到他们的相关资料。小夫妻最好了。节外生枝的事情少。我当时租给他们3年没中断。因为考虑麻烦少，租金相对优惠。你想，总不断的换租客强，租房其实也很累。他们也相对爱护房东的东西，后来他们买房。 相对片面，供你参考。

陈建明

没有人会爱护租来的房子
我家那套原来自住的房子出租了一年后就惨不忍睹
租了5年后就卖掉了
现在的结论是
如果买一套房子，只为了出租的话
就地上（包括房间的地面）、墙上全贴瓷砖
这样可以把房客对房子的破坏降到比较低的效果
很夸张的想法，但是很无奈

熏仙声

有道理