出人意料的楼市新动向：统租新模式介入深圳城中村，该如何解读？

悟吉塔

统租大举介入深圳城中村，对于未来的深圳，这是一件大事。而且对于全国的房地产经济和楼市来说，也是一件大事。 统租是什么意思？ 深圳推行统租是个什么情况？ 为什么说深圳搞统租介入城中村，是中国房地产经济领域的一条新路？ ……问题很多，值得详细展开和所有关心楼市和房地产的朋友们，好好唠一唠。 而且，从逻辑和趋势的角度来看这个事情，可能并没有很多人看到和认为的那么简单。 所以，这篇文章，将基于对深圳统租介入城中村的最新动向，有依有据的梳理复盘，以及对深圳统租政策的分析解读，结合中国房地产经济和楼市的当下现实，进行一次有深度，有态度，有专业的专题分析和讨论，并对后续中国楼市的一些可能走向，进行理性研判。 关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。 本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。 内容有依有据，分析理性客观。 硬核内容，错过不再。 以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

九天小代

实际就是搞垄断市场，好控制！

玉如冰洁

我住的这边大学城平山村，4、5月份就开始统租了，整个村300多栋楼，90%都被政府统租了。村口到现在都还在宣传让房东继续交出房子。我住的这栋房东4月底发的通知让一个月内搬走，只给免了半个月房租。最后被迫都搬了，找房子太难了，周边全部涨价。

一个温暖的家

统租后，租金是上涨还是下降，这才是老百姓最关心的。

暝斘戈

说白了就是变相涨价，没有利益的事没人愿意去折腾！

熊本

想得太简单了，统租后价格如果提升过多，会带来剥贫效应，进一步恶化底层人民的生活质量，造成底层人员被迫流失，进而提高深圳底层人员所能提供的城市服务价格，最终导致全市各行业的生活成本逐渐攀升。 最后，大家都会感觉深圳不适合居住工作生活

健身

受伤的还是租房的人，国家高出现在租户价格2倍从房东收手上拿走，在整改装修，翻新，投入不少。都成立了，投资管理公司，公司管理运营也要人员去管理，场地，水电费。 这些成本价起来，就不少了。 做投资的，一般6-7年要回本。最差的10-15年回本。 所以，最终的价格就不是普通工人能住的起的了！除非政府补贴的力度够大，不然统租项目最终也就一个笑话，折腾的也是我们这些打工仔！

洛卡亚布斯

又是个专家所说的好，把所有的缺点粉饰了，现在所有的农民房是最低层的劳动者安身之所。政府统租了提高租价，就这样也叫好？

雅吒吏呐

#统租介入深圳“城中村”意味着什么#

山里好

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