最近几个帖子讨论浦东为什么搞商业不行，大家可以读一读这篇文章

仙侣奇缘

和北京相比
上海是有几条和北京相似的“疏路”沪青平、沪闵、沪南公路
分别连接青浦、闵行、南奉和上海市区
这三条路是非常堵，因为没有别的路可走，各条小路必须汇集这一条路

樯橹

但在商业上造成的结果就是天差地别。。。


浦东的商业就像你说的可能在某地造个大点的商场，然后这个商场出来以后啥都没有，没什么可逛的地方，所以浦东的商业经常就是开车过去，逛完商场只能回家。


浦西就完全不一样了，既有大商场，又有纵横交错的小马路上沿街的各种小资时尚店，所以浦西的商场逛完出来之后还能一路步行逛很久很久

眷恋你的美

浦东是美国模式，block+shopping mall
浦西是法国模式，商业都是沿街的，上面住人，下面开店
到浦东会发现小区普遍是栏杆围墙，没有底商的
浦西的小区（除了翠湖几个）大多有底商的


底商是商业毛细血管，另外底商的租金物业费收入还能养活小区物业，
所以我从来不买没有底商的小区，要么物业费会很高，要么以后物业就会很差

真实世界

浦西有几个次新小区是有底商的？你说的浦东倒是有很多小区哪怕是新建的都有底商。

骏隆贸易

我家附近的次新就翠湖没有，中海建国里，淡水湾二期都有底商的
浦东的房子看的不多，认识的朋友们浦东内环内的普遍都是围墙，下楼买包烟都不方便


还有些小区没有底商，但是配套里面有办公楼的，这种更好
物业收入丰富，物业费性价比高

亞詶嫼鲫渔

你一定没好好看过楼主贴的文章

孙安领

你这里的浦西应该是特指衡复梧桐区
杨浦宝山么跟三林高行差不多，沿街小店就是清美一点点全家之类的生活店铺

少章

第一次填平是隋文帝，第二次是王安石，后来被朱元璋封湖建档案库，实惨。

雨中的竹

那肯定是徐家汇衡复风貌区、淮海路新天地南京路这些地方啊，其他地方么没什么好说啊。。。

冷月孤星剑

你帖子里分析说角度是说路网不够密呀


我说的是更进一层的，
不光要路网密集，路网还要搭配底商才是商业繁华的根本