上海房产已经没有什么投资的意义了

尹诚红

哦哦，那么你们几个傻空和老乡怎么还留在上海？另外外地现在跌成啥样？卖得掉么？

演戏不像

宝山整体发展偏慢，同样是往外环边上的闵行房价基本是翻个倍。这个小区是东顾村品质楼盘扛把子之一，杨幂还去拍过电视剧…可惜距地铁两站公交，商业、医院都在西顾村，东顾村唯一好的可能就是学校稍微好点了。事情也有正反两面，你看他这几年涨幅不行，七月份这个小区房子出掉很多套，不少的成交信息还没显示出来。

西府海棠

外地卖不掉，上海也涨不上去呀

外地人来上海接盘，也是卖掉了老家的房子。

外地人在老家房子多

林其

闵行哪里翻倍了，也就是不到理财的水平，6年10%吧。

现在经济情况比6年前差很多，房价涨幅肯定不如以前了

粉红色的乔治

同外环线周边房价水平，没说涨幅，浦西外环这一圈，宝山应该是最低了。

刘德水

要买在最低点，卖在最高点，才能跑赢银行理财，4年赚40%。

但是所有炒股的人都知道，买在最低点，卖在最高点，那是不可能的，能吃到一半的利润已经不错了

山那边的人

战略上讲，买房没有意义了，等个N年，涨个20%已经算不错了。涨得多还是涨得少，全看运气

远远不如战术上的买到七折笋盘。

所以投资上海房产，已经从战略性投资，要转变成战术性投资。

通俗点讲，就是投资只买笋盘，然后高价钓鱼卖给久菜

围猎牧羊犬

以篱笆网友“我命”为例。他在2021年购入虹桥古北某小区。当时刚卖掉一批开发商保留盘，均价13万。

现在这个楼盘大概能卖个11万左右吧。以正常购入的买家已经亏损15%以上

但是他买了笋盘，9万一平（户型差点），至少现在没有亏损。

他在战略上是失败的，但是靠战术避免了亏损

上

大虹桥也是这样，如果在战术上10万单价卖掉，就能获利不少。而现在只能卖7万多，基本也就是个银行理财的水平

站住别走

但是要靠战术来赚钱，就不是一个普通人能玩的游戏了。

换句话说，在战术上能赚钱的人，他总是能赚钱的

所以大家明白，现在作为一个普通购房者，买房投资已经赚不了钱了，要么碰运气买到徐汇滨江这种