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楼主: 塞北小喵

南翔人说南翔房市

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发表于 2021-5-3 14:20:00 | 显示全部楼层
投资不建议,涨价不多,自住倒是蛮好的。很多限购或者积分不够不能买房的人来说,买了先应急是个很好的选择,而且后面不住了,出租也可以,租金也不低。
像那些商住人家房子五十平方层高4.5米,能做个复式房,舒服。可以隔成二室二厅。接近一百平方,儿女在附近买房,给老人买个商住平时近点,很是方便。
万城银座,海伦堡,特别是海伦堡商住,精装修。房型也不错。晚上吃好夜饭,银翔湖边走走跑跑步,吹吹风。小孩不用考虑上学的话,那是非常好的选择。说商住电费水费贵,那和房价比起来都是微不足道的存在。

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发表于 2021-5-3 14:25:00 | 显示全部楼层
云湖漫城距离地铁站不只15分钟吧,接近两公里的步行

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发表于 2021-5-3 14:29:00 | 显示全部楼层
从那里经过,确实觉得那边风景很好,现在已经限购,没想好是提前还贷,还是买个南翔这边的商住?楼主觉得嘉闵线南翔站附近的商住怎么样?

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发表于 2021-5-3 14:34:00 | 显示全部楼层
哦,是说以后会造山姆会员店的地方小绵羊的位置,即翔瑞新苑附近,这里以后的地王注定是原惠亚电子地块了,惠亚电子已经全部停产工人都已经遣散,就等拆掉造住宅了。云湖漫城确实还有点距离。云翔湖板块整个地区面积不小,最东和最西开车都要十来分钟路程。地段一定是越靠近陈翔路地铁站越好。最西靠近蕴藻浜动迁房房价最低。最偏。

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发表于 2021-5-3 14:41:00 | 显示全部楼层
商住嘛如果不卖,出租收益率是高于住宅的,住宅卖了收益率高于商住。钱没地方去,又想买个房子,我建议买商铺,独门独户的那种。不建议买商住。确实有自住需要,买。自己的房子自己做主,参观过几套那些自己装修的商住房,赞是真赞,楼梯层次感非常好。嗲。买个电磁炉一体灶,楼上卧室,茶室一应俱全,适合老两口,二口之家,居住,毕竟比住宅便宜不是一点点好多好多,有娃毕竟还是要学区读书的。
钱多买一套玩玩非常好,装修一下,我知道好几个老板买了给小QR居住的,没事来幽会。这是后话了,哈哈

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发表于 2021-5-3 14:59:00 | 显示全部楼层
云翔这边规划的以低密度住宅为主,五年之后就是南翔最宜居的板块,房价可能是南翔最高的

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发表于 2021-5-3 15:08:00 | 显示全部楼层
这个未必,主要是这一片动迁房经适房较多,动迁房中位置最佳的就是翔瑞新苑,其余都在靠西接近惠平路胜辛南路这里。   
商品房远期是有这个可能的,后面还要看整个地区的整体水平。

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发表于 2021-5-3 15:09:00 | 显示全部楼层
买南翔为什么不买北江桥 14加嘉闵 比南翔地铁通勤方便多了

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发表于 2021-5-3 15:19:00 | 显示全部楼层
江桥已经被动迁基地搞废了

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发表于 2021-5-3 15:26:00 | 显示全部楼层
江桥也有一堆商品房啊 十四号沿线动迁房不算多
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