广兰路的商业来了

终端 · 发表于 2021-12-21 22:36:00

相关公告，２号线、21号线广兰路站地铁上盖项目一期（广兰路以东）地块已获新区政府批复，有望于近期进入土地出让招拍挂程序，该地块编号和全称为：

浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）
B07-9地块（“城中村”改造项目张江田园、江欣地块）

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愛纷飞 · 发表于 2021-12-21 23:17:00

这个商业体量怎么样

大辩子 · 发表于 2021-12-21 23:22:00

根据前期土地控制性详细规划修编，张江集镇单元B07-9地块的主要经济技术指标为：
占地面积：≈ 29600㎡
容积率　：2.5
建筑限高：80米
建筑面积：≈ 7.5万㎡（地上计容部分，地下建设规模目前未知）
土地性质：商业商办综合体（代码C2C8）
注：当时的规划文件中并未明确指明该地块商业与商办的具体占比等关键细节，预计将在土地正式出让时公开的预合同中会有这方面的信息，这项数据将决定该项目的商业规模，非常重要。
该地块属于张江“城中村”改造项目的田园、江欣地块。

关注这方面的小伙伴都知道，上海十多个“城中村”改造项目都在很早之前就已经确定好了开发主体单位，统筹整个地块的动迁、开发与建设，例如唐镇“城中村”改造项目的开发主体为浦发虹湾（浦发集团子公司）。而张江“城中村”改造项目的开发主体单位则为中建东孚投资发展有限公司（中建八局子公司），招拍挂则为流程合法合规的必要程序。
此外，根据前期计划，广兰路地铁站上盖东地块即B07-9地块将与21号线广兰路站同步设计、同步建设。目前看来该计划并未调整，预计很快就要开工了。小唐将继续跟踪该项目的进展，持续关注吧。

蒲钧伟 · 发表于 2021-12-22 08:41:00

社区商业中心级别。话说广兰路西边那块地什么规划？

有人要害朕 · 发表于 2021-12-22 09:27:00

以后二号线要找个没有地铁上盖的还是有些困难的
广兰路算是赶了个晚集

边城雪 · 发表于 2021-12-22 10:37:00

抓紧搞起来吧，这块地闲置太久了

爱没有遗弃我 · 发表于 2021-12-22 10:51:00

太多了现在，这种社区商业体遍布。

燕子坞 · 发表于 2021-12-22 10:52:00

这个规模还算凑合，如果都是商业的话，是张江绿地缤纷的两倍了。

王玲辉 · 发表于 2021-12-22 11:17:00

西边地更大，西边开发出来才能算个区域商业中心，以前听说是要搞古镇特色街区？

徐徐向上 · 发表于 2021-12-22 11:59:00

肯定不都是商业啦，要建一栋80米高的办公楼，估计商业和商办是五五开