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标题: 张江老房子为啥不值钱 [打印本页]

作者: 孙干春 时间: 2022-6-30 23:28
标题: 张江老房子为啥不值钱
张江房子好不值钱，科学城，地铁旁，看双子塔，只要4万多，还没人买，这啥情况？

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作者: 时间不等人 时间: 2022-6-30 23:31
还是张江这地就值这么多啊，没人看好双子塔吗 (, 下载次数: 4)

作者: 飘流旅行 时间: 2022-6-30 23:37
张江已经像国外一样了，好房子很贵，普通房子很便宜。

你去看纽约，东京，香港都是这样的

你贴的是拆迁房，就是比较便宜

你再去陆家嘴看看，老破小也很便宜，但豪宅贵上天际

这是国际大都市城市的特征

作者: 都市农民工 时间: 2022-6-30 23:39
浦西现在还没有发展到这一个阶段，体现在老破小太贵

如果哪天商品房15万，老破小5万，那么就和国际比较接轨了

作者: 沁亚食品 时间: 2022-6-30 23:40
浦西市区有四万多的房子买吗？还说张江变市区，简直是在农田里做梦🤤

作者: 坚池 时间: 2022-6-30 23:41
所以浦西市区不合理呀。曼哈顿的破房子很便宜的，5万一平，但是豪宅100万一平

浦西破房子卖太贵，就是楼市不成熟的表现（实际上是过度拆迁导致的，曼哈顿基本没有拆迁，所以又老又破的房子不值钱）

作者: 依然勒布朗 时间: 2022-6-30 23:44
浦西一旦停止拆迁，老房子就会跌回本来的价值。
而优质商品房的价格会越来越高
两者差异会越来越大

张江不拆迁，普通房子就是很便宜呀。但是贵的房子很贵，基本可以媲美浦西市区的

作者: 恒泰辉孙什杰 时间: 2022-6-30 23:50
张江挖地三尺也找不到长得像曼哈顿那地的豪宅啊，张江那些杀猪盘随着房龄老去，价值回归会接轨47000吧。

作者: 枫哥聊球 时间: 2022-6-30 23:51
有的，比如汤臣高尔夫就是张江的。东郊一半是张江的，一半是金桥的（实际管理都是张江）。

浦东的豪宅，别墅占比挺高的。滨江一般是江景大平层，比如前滩三湘这种。但到内陆了，基本都是独栋别墅了，比如花木、碧云和东郊，都是别墅豪宅区，除了极少数几个小区，基本都是独栋8000万起步

作者: 竹妖子 时间: 2022-6-30 23:56
楼主你觉得张江老房子不值钱，为什么张江商品房那么贵？

就是因为你在浦西获得的错觉。

浦东对老房子的定价是对的，那就是便宜。

浦西对老房子的定价错了，太贵了，将来会价值回归的

作者: 感恩您今生缘 时间: 2022-6-30 23:59
碧云次新可以卖20万，对面金杨老破小就卖6万，这在浦西是不可能的

如果浦西次新卖20万，浦西老破小会卖12万的

浦东和浦西的次新价格是差不多的，区别只是在于老房子

作者: 昕有微光 时间: 2022-7-1 00:02
张江商品房是靠着学区炒作的，浦东房子涨价也基本靠学区，离开学区概念都要打6折。

作者: 鵼麡 时间: 2022-7-1 00:03
不是的，你看看这个贴子，看看浦东的商品房，投入成本有多高，一半的土地不开发，用来做公园，这就是几千亿的成本啊。这种成本下造的房子，是不是应该很贵？
https://www.libaclub.com/t_113_11139258_1.htm

作者: 上官键 时间: 2022-7-1 00:05
没看到梁霄去张江采访？一堆外地老头老太从带着娃，操着各地方言聚集晒着太阳，错觉这是外地哪个村呢，原来是张江汤臣门口，都是靠炒学区翻几番

作者: 呼啦看小虾 时间: 2022-7-1 00:06
哪个碧云次新20？

作者: 剑出无心 时间: 2022-7-1 00:06
你去浦西公园看看，全是老年人，年轻人都看不见的

作者: 烦恼给我滚远点 时间: 2022-7-1 00:06
碧云尊邸，20+

作者: 村村 时间: 2022-7-1 00:07
楼主两条腿跑一下就这么难么？跑了不就清楚为啥这价格。

作者: 火辣鸟 时间: 2022-7-1 00:08
不造公园造什么？造房子？那浦东早砸到均价4万了，浦东不缺地皮，到处是空地荒地可以造房子啊，这是稳房价的手段

作者: 嘯 时间: 2022-7-1 00:09
年轻人上班，老人帮忙带孩子，没什么问题啊。

你去浦西公园看看，只有老人，没有孩子的

看了你就想离开这种地方了

作者: 陈荔儿 时间: 2022-7-1 00:12
你真是造谣都不会造，张江的年轻人来自全国各地，老人在一起也是尽量说普通话，虽然很多不太标准，但都在努力使对方听明白，话说回来，上海话也是方言，你有啥好得瑟的。

作者: 阿甘烤羊肉串 时间: 2022-7-1 00:13
浦东老房子便宜，次新很贵的。

浦东是引领区，浦西现在都是跟着浦东走

举个例子，浦东教育最早搞集团化，浦西也搞集团化了吧

很多浦东的现状，就是浦西的未来

例如现在浦东老房子很便宜，将来浦西老房子也会很便宜（就差一个拆迁预期）

作者: 印宝印章 时间: 2022-7-1 00:15
啊。浦西老年人都有自己生活啊，都去广场舞旅游了，很少看到老头老太聚在门口带孩子晒太阳的，所以感觉张江很村的地方

作者: 不爱鱼干的喵 时间: 2022-7-1 00:16
老年人干什么都是他们的自由。

但一个地方看不见孩子，这个地方还有未来吗？

浦西大批老年人的房子，在去世后就会大量抛出的，谁去接盘

作者: 新参人良哥 时间: 2022-7-1 00:17
集团化是浦东地方大，好学校少，垃圾学校多没人要去，挂羊头卖狗肉罢了。

作者: 爱侬麒 时间: 2022-7-1 00:18
这不管，浦西就是跟着浦东跑的

现在浦东浦西的地位已经倒过来了，懂了吗？

将来会更明显

作者: 荣丽 时间: 2022-7-1 00:22
怎么会看不到孩子呢，浦东超生游击队，到浦西的就避孕了。
浦东说真的是越来越外地化，浦西越来越国际化。

作者: 腾讯特约军事评论员 时间: 2022-7-1 10:37
国际化，不就是外地人来得多吗？老外也是外地人呀。你说话真是前后矛盾的

浦西的文化已经自我封闭了，喜欢自娱自乐，看看电视台都是几个主持人自娱自乐，这叫国际化？

作者: 别再说分手 时间: 2022-7-2 11:58
国际化不是外地人多，国际化是各方面和全球主流接轨融合，浦东是本土外地化，在浦东骑个车都能骑出老家的感觉。
(, 下载次数: 8)

作者: 万州 时间: 2022-7-2 12:18
你关心一下浦西老饭店都关门的事情吧。你们以后去哪里塌便宜吃饭
https://www.libaclub.com/t_13_11133495_1.htm

保罗也废了
https://www.libaclub.com/t_13_11140647_1.htm

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