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标题: 重磅：大虹桥破发，招商公馆中楼层成交价6.1万 [打印本页]

作者: 南风思雪 时间: 2023-8-11 08:13
标题: 重磅：大虹桥破发，招商公馆中楼层成交价6.1万
2020年上市的大虹桥招商公馆二期，一手价5.5万-5.7万，二手成交价6.1万。

扣除税费和中介费，还没跑赢3年存款

作者: 小老爹 时间: 2023-8-11 08:14
2020年末，开盘价5.5万-5.7万
(, 下载次数: 7)

作者: 杨苦苦 时间: 2023-8-11 08:16
2020年末的开盘价还算便宜的（均价6万）。现在大虹桥开盘价都是6.5万+，甚至接近7万，预计二手房价和招商公馆差不多，6万的样子。

基本可以判断，现在购买大虹桥新房，已经破发

作者: 陈紫橙子 时间: 2023-8-11 08:19
这还未考虑大虹桥有大量二手房目前处于限购状态。如果大量房源解除限购，大虹桥必然破发，跌入5万的区间，甚至可能跌入4万的区间

作者: 幽悠 时间: 2023-8-11 08:21
大虹桥数万炒房客，大部分已经套牢。

在解除限售的那一刻，将形成巨大的踩踏效应

作者: 放下所有放不下你 时间: 2023-8-11 08:37
跑平大额存单等于破发？现在都用这个逻辑来看问题了？

作者: 骄兵必败 时间: 2023-8-11 08:38
张江乡村吹很是害怕大虹桥啊，想方设法要把大虹桥给喷下去，连绿皮假数据都搬出来了，哈哈哈

作者: 洪九 时间: 2023-8-11 08:44
现在新房买入的是6.5万-7万了，二手卖出价应该和招商公馆是一样的，6.1万，所以已经破发

作者: 达达广告 时间: 2023-8-11 08:48
看看最新ipo的虹桥公馆三期，均价6.3万，算上税费6.4万，位置和招商一样的，实质上已经破发。

这还是大批量炒房客被限售的情况下，已经破发
(, 下载次数: 4)

作者: 崔刚 时间: 2023-8-11 08:49
大虹桥投机客太多了，起码三成左右。

作者: 博物馆学文化 时间: 2023-8-11 08:53
你保守了，至少一半

作者: 世人 时间: 2023-8-11 08:53
奇怪破发，没毛病，有些人说追平大额存单，我就想问问他房子补挂低价猛变回现金吗？🈶️出租收益吗？就是一堆破铜烂瓦，以后人口减少更没人住大虹桥了。

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