股票和房子是不一样的

东启明西长庚

假设一个小区有100套房子，有60%的房东挂牌出售，也就是60套。
一，他们都挂的高价10万一平，实际没有发生成交。那么这个小区的房价均价可以认为是10万一平。但股票不是这样，股票是按实际成交价格显示的。可见房价可能是一个虚拟的价格，并不是实际成交价格。
二，假设这60套房子里，有一个房东失业了，坚持不住了，他有贷款，坚持不下去了。他降价20%急售8一平。那么即使他成交了，只要其余59套房子的房东，他们没有失业，或者他们没有房贷。他们还是挂当前最高价10万一平。你看到的价格可能是房价跌了，但实际上并没有跌，你再去买买不到。因为还有59个人认为我这房子就卖这价10万一平。也就是说个别成交可能无法代表真实的市场价格。
所以我认为，房价崩盘在等一个外部的信号，或者是刺激。让59套房的房东意识到不降价就烂在手里了，要有这个预期，那房价就崩盘了。
你们知道这个信号是什么吗？
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