有住三林东浦三路地铁站浦发绿城的吗？

今晚不熬夜

想买这里的三房，好多弄，看花眼了。有住这里的朋友吗？说说看呗。多谢！
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云空未必空

有大三房，120左右的，两南一北，两卫，两种户型，略微差别，几乎完美户型。

还有一种90出头的，两北一南，一卫的。

渘情姒氺

这边好多弄，居民应该不少，有人给多点信息分享不？

不需要鸡汤

我住那边，北区的

新参人良哥

小区挂牌太多了导致每一轮上涨周期前期涨的很慢，最后才疯狂补涨，跟上海康城、中远两湾城这种超大盘有的一拼

戴生

比照地图和网上查到的信息，做了些功课。

1. 右上角团子图片再往右边（东）的地方，大概是垃圾焚烧站的位置，屏幕没有截出来。
2. 不同弄对口学校不一样。西侧三个弄（901/750/850）对口绿晨小学＋上南南初中，最近上南南成绩还不错（看篱笆帖子贴的数据，没亲自验证）。东侧五个弄对口新时代小学＋东林初中，篱笆名单里是菜小菜中组合。反正看起来确实上南南对口的商品房小区比例多些。
3. 通过中介挂牌和成交记录，大三房集中在远离地铁站的几个弄（901/850/750/799/2801），近地铁的弄（2079/1960）只有90＋的三房，户型差。这个不知是否全面。
4. 地铁近的弄垃圾焚烧站也近，远的弄垃圾焚烧站也远。
5. 网上评论，1960弄品质最差，都说是拆迁房里的差中差。待实地考察。
6. 和两个不同公司的中介初步沟通，（一个同事介绍的三林本地人中介，一个链家。感觉还比较靠谱，不是忽悠型的）。两个中介都比较推荐远地铁对口上南南的几个弄，但要避开临外环和杨高路的单元。理由是垃圾焚烧站远离＋初中相对好（但还没有溢价，正好）＋物业相对好（和1960比）。

以上如有错漏，还请熟悉这带的网友补充。下周打算实地去看看。

果敢执着

交通特别方便，出门就上中环，开车半个小时到浦东机场，地铁到哪都不远，小区里居住环境一般，物业费特别便宜，公交车有一堆，人口密度低，房子质量在动迁房里算不错的。菜场不方便，不过我都是盒马下单，已经被盒马包围。小区周围没什么饭店，所以我都自己做饭。反正是满足了我的一切需求，知足常乐吧

一个猪古力

我看中几点。

1. 房型好。别说拆迁房，就是商品房里也少有这么好的房型。得房率高，链家图片算的，可能有偏差，但相信偏差不大。
2. 外环内有地铁2005还是2004来着，反正同样条件下，这个小区算最便宜的之一了。
3. 目前链家能看到去年三季度末四季度初的成交价，这个价格和去年初比，没怎么涨，而其他外环内这个房龄和配套的小区大多涨幅更大。那现在买入浦发绿城，风险相对小，但是不是也说明未来升值空间也小啊？

美好持续

那个焚烧厂啊，我是没闻到过味道，我当时买的时候是一位90多岁的老奶奶卖给我的，我还说住这里能长寿呢。小区里高寿的老年人特别多。目前方圆两公里内都在盖，浦三路地铁站商业综合体、御桥科创园，高青路商业中心，三年以后应该很繁荣。焚烧厂对面的学校11月底就竣工了，所以焚烧厂是不是还在那里就未知了。

半夜查水表

好像规模大，品质一般的小区，多多少少有这种问题。
看近期成交价对比去年年初成交价，在横向比较其他小区，确实没怎么涨。但看目前挂牌价也不低，而且房源不多。八个弄加起来，链家上也就20来套，有的弄一套都没有，三房没几套。虽然链家不能100%涵盖，也不会差太多。