楼市要健康，就欠一招。

陈荔儿

昨天刷视频，无意间看到一段：说某人有100万的房子，然后先卖掉，再用得款中的30万首付把房子买回，贷款70万，每月房租和还贷差额1200元左右自己补足；然后再用70万全款买套房自住。等于以住次一级房子、增加1200元/月支出的代价，换得2套房身份。
我相信很多人会很赞同这个“聪明”做法。但我却看到了视频主人的阴险嘴脸。
为了一个子虚乌有的2套身份，莫名其妙地降低了居住环境，还增加额外支出，看不清其中得失的人还真够2的。
而这个神操作的最大收益者，除了郭嘉，无疑就是中介了。三次买卖的中介费可不是小钱，而视频主人却只字不提交易成本，这也是我说他阴险的理由之一。
我们现在的楼市政策有很多，绝大部分都很合理，而关于中介费标准这块的政策却是最大的败笔。
我认为：因为确实存在机会成本+劳力成本+办公硬件成本，所以中介费的存在合情合理。而具体标准却太高了，高到可以让人不择手段地从业。所以这些年来，楼市的乱象，中介一直是推波助澜的角色。


由上世纪沿承下来的中介费标准，现在降到多少才合理？
上下家合计支付房价总额的0.5%，单次交易，3万封顶。


如此，中介不疯狂了，楼市才不会疯狂，“政策指导下的市场经济”才会在楼市健康成长。

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许自强

巴子视频巴子看的津津有味……不会自己的房子抵押贷款的啊凑首付啊

顾强

你比巴子视频的主人高尚点，但也就一点点

洪完成

你跟巴子视频的主人一样巴呀 港巴子

万果生鲜超市新代理

人的谈吐和身份匹配度很高，楼上这德行让我想到了站街小西装。

翁宇辉

得了两套房子说没得到，也是醉了，还说就国家和中介得到好处，业主没得到啊？业主需求夫妻住房得到满足，儿子婚房也准备好，这不是得到。你如果这么厌恶二手，总觉得点滴交易都会让你吃亏，为什么不买新啊？买新房总不能说吃亏了。请问世界上有什么事是不用付出代价白白得到的？

驹动人生

话说中介资费标准下降后，会是怎样的景象？楼市会不会回归理性？