翠湖天地和世茂滨江挂牌率双双突破6.4%，议价率达10%

哼丶小曲 · 发表于 2023-5-18 07:49:00

挂牌率创新高。高于20万买的翠湖，高于15万买的世茂滨江花园，基本上会套牢N年了

以下数据是某自媒体向绿皮核实后的汇总

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小静同学 · 发表于 2023-5-18 07:51:00

翠湖暴跌速度惊人，从几个月前的22万+，现在直接跌到18万+

漫步单车 · 发表于 2023-5-18 07:53:00

世茂滨江也是跌的一塌糊涂

不如平平靜靜 · 发表于 2023-5-18 07:53:00

翠湖的合理估值就是18w 什么20几w那就只能套牢好几年

宇宙的尘埃 · 发表于 2023-5-18 07:57:00

挂牌率6.4%了，18万也守不住的。之前很多就是瞎挂牌，比如融创22万的挂30多万

还有那片绿色的春天吗 · 发表于 2023-5-18 08:00:00

不过最顶的顶豪还在创新高。也就是说，除了塔尖的极少数几个小区（或者有真正稀缺性的），绝大部分入门级豪宅小区进入崩盘倒计时了

大天天 · 发表于 2023-5-18 08:02:00

豪宅也在分化了。普通豪宅和顶尖豪宅已经分化。说明目前的资金仅能维持住顶级豪宅了

委座 · 发表于 2023-5-18 08:02:00

上次我就说了，世茂滨江中区11w，还有好多人不信

风湿骨痛请找老海军 · 发表于 2023-5-18 08:11:00

将来上海楼市也会和东京，纽约类似，除了极少数超级顶豪能维持住高价，极少数地段能维持住高价，其他的价格都会回到相对合理的区段。

比如陆家嘴极少数全江景顶豪能卖40万一平，距离很近的普通市区地段（比如潍坊）可能就是10万一平，四倍的关系。

香港也是类似，太平山100多万一平，普通地段商品房20多万一平

都市商人 · 发表于 2023-5-18 08:19:00

哪怕汤臣一品这样的顶豪，前后排的价格差异也会非常巨大