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翠湖天地和世茂滨江挂牌率双双突破6.4%,议价率达10%

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发表于 2023-5-18 07:49:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
挂牌率创新高。高于20万买的翠湖,高于15万买的世茂滨江花园,基本上会套牢N年了

以下数据是某自媒体向绿皮核实后的汇总


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发表于 2023-5-18 07:51:00 | 显示全部楼层
翠湖暴跌速度惊人,从几个月前的22万+,现在直接跌到18万+
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发表于 2023-5-18 07:53:00 | 显示全部楼层
世茂滨江也是跌的一塌糊涂
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发表于 2023-5-18 07:53:00 | 显示全部楼层
翠湖的合理估值就是18w 什么20几w那就只能套牢好几年

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发表于 2023-5-18 07:57:00 | 显示全部楼层
挂牌率6.4%了,18万也守不住的。之前很多就是瞎挂牌,比如融创22万的挂30多万
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发表于 2023-5-18 08:00:00 | 显示全部楼层
不过最顶的顶豪还在创新高。也就是说,除了塔尖的极少数几个小区(或者有真正稀缺性的),绝大部分入门级豪宅小区进入崩盘倒计时了
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发表于 2023-5-18 08:02:00 | 显示全部楼层
豪宅也在分化了。普通豪宅和顶尖豪宅已经分化。说明目前的资金仅能维持住顶级豪宅了

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发表于 2023-5-18 08:02:00 | 显示全部楼层
上次我就说了,世茂滨江中区11w,还有好多人不信

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发表于 2023-5-18 08:11:00 | 显示全部楼层
将来上海楼市也会和东京,纽约类似,除了极少数超级顶豪能维持住高价,极少数地段能维持住高价,其他的价格都会回到相对合理的区段。

比如陆家嘴极少数全江景顶豪能卖40万一平,距离很近的普通市区地段(比如潍坊)可能就是10万一平,四倍的关系。

香港也是类似,太平山100多万一平,普通地段商品房20多万一平

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发表于 2023-5-18 08:19:00 | 显示全部楼层
哪怕汤臣一品这样的顶豪,前后排的价格差异也会非常巨大
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