关于下家的要求，大家评评是否合理

魔镜仙踪

是这样的，举例很小房子， 卖价60万，下家的意思是给20万首付，然后签订合同，然后希望两年内支付支付余款。
目前房子价格已经低于购买价，然后买家意思是他支付了首付20万签订购买合同，就必须要交房，并且2年日期内的租金和物业费不用交。  （因为2年后才过户）


现在争论的点在， 卖家意思本身房价已经低于购买价格了，然后甩卖，买家只给了20万，并且还要2年，才支付余款。卖家同意这样操作，因为2年要支付余款，所以目前交房可以，但是房子需要支付租金，并且支付的租金低于市场价格。


    买家意思是他支付了20万签了合同，需要马上进入，并且2年内的，包含物业费和租金均属于卖方款60万含以内。因为他觉得他买了房，付了首付款，房子他有使用权，并且不用支付租金和物业费。


     对于这样情况，大家评评是否合理。大家可以投票发表看法。

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一路奔驰

换个买家吧，狗屁糟糟，后患无穷

知足乐

叫他滚

失去的青春

款清交房，没什么可商量的。到时候他住进去了，另外40万不付，又赖着不走，你怎么办？

何福生

合理的，因为卖家在犹豫要不要同意啊，那说明很有的谈，求着人家买就要放低姿态啊，只要买卖双方都接受就可以，否则这还要问？

山西雁徐良

万一政策有变买卖不成怎么办

夜空中最

余款不付清不交房

清达人

这买家感觉像专业炒房的嘛

知错难改

如果是套现的话 你只需要考虑这个筹码到底能不能找到第二家买家……自己去评估 如果你是置换就不必了 两年的时间 房价跌了你赚了 房价涨了亏到姥姥家 让自己处在风险之中就像上了赌桌

宝芝

房子一过户给他，你剩下的房款项就难拿到了。