两年内，物业税（房产税）必出。

段伟东

开弓没有回头箭，物业税（房产税）的出台只是时间的问题。
个人猜测，此次房价下跌猛的话可能迟些出台，但最晚不会超过2年。
如果说“打压房价”是一个让我们等了10年的口号的话，“物业税（房产税）”则是一个明确了具体做法的措施，不可能等10年后再出台。
房价下跌，土地财政的缺口就得由物业税（房产税）来弥补，这是政府早就盘算好的事情，所以房价下跌后，这个残忍的税收政策会毫不留情地及时跟进。
要跑的，趁着最近政策刚露头，外面不领市面的人还没楞过神，赶快抛，准备长期投资的，先想想如何应付物业税（房产税）的事情，因为对你来说，这是无法回避的。

落袋为安111
2010-4-18
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青年志愿者协会

现在会有四种人。
一、逃命的炒房客
二、死扛的炒房客
三、傻帽级的买家
四、悠悠然的买家
下阶段的房价取决于“一”、“三”的能量比，“二”、“四”处于静态中，暂且忽略不计。
大家推算一下，“一”、“三”会呈现怎样的比例关系。
落袋为安111
2010-4-19

周鹏斌

准备抄底的一定要清醒。

刚需的咱不谈，如果是投资，请看清以下两点：
一、不可否认，人民币将进一步贬值，但要清醒地看到：目前的房价已经预支未来200-300%的通胀，你进去抄底，可能是帮着剩余炒家一起填补出逃炒家卷走资金后留下的价格跳空区。
二、很显然，这波新政将以压下高房价收兵，但要清醒地看到：剩余炒家的平均持有成本可能仅在08年以下的水平，你进去抄底，可能仍是山顶站岗。

落袋为安111
2010-5-08

梦醒琉璃月

致敬骨灰级傻空咯

武志国

我自己推算的未来房产理性投资价格区间

房价投机时代基本已结束，所以，后续若还想出手买房，不得不多多从投资的角度思考问题。
反正最近也不可能买房，所以也没好好推算一些数据。
今天正好在值班，闲来无事拍拍脑袋唠叨几句。
假设未来不发生通胀，也就是现在的物价水平、收入水平长久保持下去，那么以现在的房价下降60-70%方可考虑投资。依据是只有在如此强劲的降幅下方可形成租售比1：200以内的投资诱惑。
假设未来会发生通胀，且是社会上谣传的五年内物价水平、收入水平翻番的恶性通胀，那么以现在的房价下降40-50%左右方可考虑投资。依据是租售比原本可以随通胀翻番预置，但通胀带来的利率上涨不可小觑，所以最佳租售比以现在为基准还是不得超过1：300。
以上数据还是顺从了过去几年房价飞速上涨的惯性的，没有完全泯灭投机因素。如果政府接下来几年连续实施货币紧缩政策，上述参考数据仍可能使投资者陷入险境。
落袋为安111
2010-6-16

挖地虎

2010年的预测，2023年也能用，让我想起了谢国忠。

早餐卡路里

楼主继续，好帖子，很有警示意义。。。。建议标题改的醒目点：傻箜2010年开始的经典语录节选  - 两年内，物业税（房产税）必出。

飘流旅行

这个落袋为安有点印象的，也是老空头了，他好像还有很多动物命名的账号的，什么鲨鱼大象之类的。。。应该是同一人吧？

且听吟风

傻悾三年

文时刻

傻悾之三十年