二手房马上要交房了，还有些细节不是很清楚。

刁儿刁当

二手房马上要交房了，是老公房，请问一下该怎么操作？看了一些帖子，但是细节还没搞明白。
1、物业貌似是最简单的，直接去物业公司结清就行。老公房有维修基金吗？这个也是物业公司算的吗？
2、煤气要去煤气公司的，是要拉着上家一起去的吧？
3、水电该怎么交接？因为不去水电公司，该怎么算未结款项呢？
4、宽带、电话费、有线电视怎么交接，市面上公司很多家，凭地址一家一家查？
5、还有其他的注意事项吗？



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吴懈可击

水电天然气可以在支付宝上核实费用情况，有线电视可以打电话查询费用情况。电和天然气即使不过户，也不影响使用。水费最好尽快过户，因为水是梯价收费的，上家累积使用量可能导致下家梯价上升，过户后用水量会重新累计。
所有过户都不用上家去办，自己带好相关资料去相关受理点办理过户即可。

小人儿

电和天然气，在随申办app就可以办理过户了，上传房产证照片就可以。水不用办理，都是跟地址走的

晓彤妈妈

1有维修基金，维修基金不是物业公司管．买卖默认是转给买家的
2不用，凭产证到煤气公司更名，不更名也无所谓，不影响使用
3上次账单多少个字，现场抄表多少个字，减一下，乘以单价就是卖家用的，从尾款里扣除即可
4有线电视就一家，注意查一下机顶盒还在不在．宽带，电话一般是用身份证办的，卖家可以移机，买家选一家重新办理即可．

北京特慧

交房时，卖家承诺给你的物品清点一下

客观点不好吗

中介费涵盖这些服务呀，后续这些手续中介可以代办的就让他们代办，至少跑腿的事让他们跑呀，要业主到场签字的，也是中介都讲清楚带那些资料，什么时候什么地方，开车来接你去。

阿尔伐莉

mark记一下

凌源八间房废钢回收

mark

来啊互相伤害

实用经验贴 mark！

手写的曾经

楼上提到的有线电视机顶盒，一定要跟上家交接清楚，万一没了是2百一台还是多少。而且有线是跟地址走的，查清楚别有欠费