2021年看房市

三民主义伟大

不预测房价涨跌。
首先所有问买房的，我还是这个回答：以三十年不置换为标准。
其次坚持2019年这个帖子的主要精神。https://www.喵酱club.com/t_113_10434176_1.htm
2021年从1万套集中新房开始，上海进入外环内基本买不到新房的新时代。（要么分超级高，就是以前除了年纪啥也没有，要么买豪宅）
未来连锁反应之下，也就是买房投资基本不现实了，基本进入持房投资或者租赁房时代。
不仅是新房，未来外环内好的二手房也难买到，傻子才会卖，也就是置换非常难。
时间总会不断前进，未来外环内还能不断进步的只有租赁房了。
未来几年丈母娘也要转变观念了。


一个时代结束了，新的时代到来了。

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健身

热贴留名

不踢球的左边锋

。。。。。

启开五金

现在很多人手上持有的房龄都是平均十年，如果再持有十年坚决不卖，将来到市场上交易的时候就是一个二十岁的房子，那个时候购买主力依旧是年轻人，他们会选择一个“贵老公房”上车吗？

谢译萱

未来想在市区核心地段买二手房难上加难，上海哪还有多少炒房客，供不应求的大背景下，成交一套就是锁盘一套，至少5-10年后才有可能因为置换而再松动。好楼盘的房源永远是稀缺品，也将越来越不是普通人能够到的奢侈品。

吞吐

不会。我算是现在阶段的年轻人吧。我周围年轻人没有喜欢老破小的。因为和他们的外地豪宅品质差别太大还不如回家。留在上海的都是有一定购买力且大部分看不上老破小的。

静晴

明白人 还在观望的人都看不清形势

清秋明月

是呀，所以一楼说的傻子才会卖房，再好的房子放个20年都没市场，唯一可能就是总价低才有机会被买走，现在1000万的房子怎么得房龄都是接近十年，再放十年就是二十年，如果以后就算neng涨到两千万，谁会去买这个价位的二十年房龄的房子？

自由伸缩的爱

现在老破小几百万不还是这么多人买？ 等所有人都住进商品房再说吧 你眼界太小了

赤槿

有肯定有，但是少。身边有位朋友计划最近和他配偶一起买房，首。看中三林2000年出头的老房子，中等面积三房吧。但觉得税费10%不划算。我说完全没必要。你去摇一手房吧。