想听关于别墅和大平层的分析

客观点不好吗 · 发表于 2020-10-22 12:12:00

住徐泾，工作在徐泾，周边活动较多的地区是徐泾和赵巷。这两个片区别墅很多，七八百万到两三千万的都有。自住小区别墅和高层一起，晚上散步到别墅，看不到几盏灯火，走在路上，有些害怕；偶尔去朋友纯别墅小区，也是没有几处亮光，开车要打远光，晚上一个人出来溜达，估计是不敢的。偶尔加班，站在单位高层看向周围别墅，不知道是家里没人，还是空置，总之，大多是一片漆黑，确实很安静。可能自己胆小吧。从生活和投资的角度上，想听一听大咖们对别墅价值的分析。

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一生优雅 · 发表于 2020-10-22 12:13:00

别墅空置率的确很高

西门老四 · 发表于 2020-10-22 12:18:00

比较别墅的话先放个前提城市别墅，最远不过外环外5公里吧
同地段，同等小区品质下，同等装修的前提下
无论从居住到投资，从稀缺性到容积率，一定是别墅优于公寓。

日理万鸡 · 发表于 2020-10-22 15:15:00

地段好的稀缺性别墅还抢手的，参考桃花源，年度单价最贵

民主自由公平公正 · 发表于 2020-10-22 15:33:00

不管别墅还是大平层，都要综合起来看的，大平层地段好，但居住体验感肯定不如好的别墅！看取舍了！

金雨点 · 发表于 2020-10-22 15:39:00

居住体验大平层比别墅好太多太多了，喜欢花园园艺的例外

目无法纪 · 发表于 2020-10-22 22:01:00

都住过的再来评价。绝大部分人应该都没有既住过别墅又住过大平层吧？

佑星 · 发表于 2020-10-22 22:08:00

300平以上算大平层。200平算小-平层。150以下就是普通住宅。
财富海景就是大平层啦

东方冰 · 发表于 2020-10-22 22:15:00

无需考虑距离的话，别墅居住体验毋庸置疑。但是房地产近二十年发展过程中，别墅是跑输大盘的。未来的事情谁也不好说，个人浅见未来十年：市区稀缺，近郊补涨，远郊继续跑输大盘。个案扔需个案分析

达达广告 · 发表于 2020-10-22 22:17:00

160算入门级。基本判断，独立隔离保姆间，三卫，面积160+