商品的涨价或高位维持，是需要增量资金的

藍先森

下图，是2011-2023年一季度的货款余额同比增速
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全国个人房贷余额同比增速，过去20年，从来没有下跌过，如今正面临湿身。
2021年以来同比增速持续大幅回落，今年一季度，只有0.3%，命悬一线呀。
究其原因：一方面个人买房量萎缩导致新增贷款量较少，另一方面业主提前还贷热持续一年多了。

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百安居

房贷对银行很重要，现在的限购政策制约了房贷。

张美华

房贷负增长，那房价就完了。尤其是刚需房。

豪宅的价格取决于jy贷

破壳而出

房贷负增长，意味着贷款量减少，接盘侠贷款量变少，说明房价低了

迷失的羊羔

贷款余额利空，这是其一
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最大的潜在利空是：
为鼓励生育，以后上海只要有工作交金，及有租房合同，小孩就能上不错的小学，初中
买房的迫切性没了。
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上学资源不是稀缺，甚至过剩

察哈尔

国家和银行不断放水，天天催着居民去贷款，奈何居民不但收入下降还有失业风险，这种情况下再去借贷寅吃卯粮，不相当于饮鸩止渴吗？
     
天知道那帮制定政策的人是怎么想的。

和齑

你这么说，中介都傻了

誑曨鎐錟鑄

降存款利率不降贷款利率，大家都提前还贷款了。

皆是虚妄

贷款余额也算利空？服了……因果关系搞反了吧 是因为全国房市不好 所以余额没增速了 真的秀逗

小豆芽漂流记

操盘手从14年开始搞了个涨价去库存开始，就已经把过去三代人财富洗劫和未来三代人都透资了，现在你倒是想贷款，但是人家还敢放贷吗？你只是房贷违约，只是房产拍卖，你知道人家的铁饭碗可是要丢了，人家一家老小在国外的生活开支就要断了？几十年几十亿廉价劳动力生产的廉价小商品，赚来的一些美元财富，又被某一小部分人给弄出去回流美国去了，丢下一堆砖头给你们这些穷苦的老百姓。