中国人可以在美国购买并拥有住宅用地吗?

海那边的蜗牛

以外国人身份在美国购买一块住宅用地或一所房子，无论是美国本土公民还是外国人都是简单可行的。如果您想知道一个外国公民是否可以在美国购买房地产，简而言之，答案是肯定的，不过如果您付现金的话，这是最简单的购买方式。如果您正在寻求融资，以外国公民的身份在美国购买房地产，获得抵押贷款非常具有挑战性，基本上不会获批。

以外国公民身份购买美国住宅用地或房屋
在美国买房对外国人来说不是问题。您不需要绿卡、特殊类型的签证，甚至不需要美国国籍就有资格购买。任何人都可以在美国购买和拥有房产，无论其国籍如何。没有任何法律或限制禁止任何外国公民在美国购买或拥有房产。

外国买家需要支付额外的印花税吗?
不！与香港、新加坡、伦敦、温哥华、多伦多、悉尼和墨尔本不同，购买美国房产的外国人无需缴纳额外的印花税。而香港、新加坡、伦敦、温哥华、多伦多、悉尼和墨尔本都对外国买家征收7%至30%的额外印花税。在美国购买美国房产时不会针对外国人征收额外印花税。事实上，有许多外国人在美国购买住宅用地和度假屋，也有许多富有的外国投资者购买投资物业，如多单元公寓、单户住宅，甚至购物中心等商业物业。

那么该与谁合作购买美国房产?
作为一个外国人买家，您有两种选择，一是与房地产代理商合作，二是直接从业主那里购买。

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