可以预见，上海市中心老破小以后都会拆迁

钟万辰 · 发表于 2022-5-17 21:17:00

很明确的说，上海市中心老破小只要不是保护建筑能拆的以后都会拆迁，原因如下：1.未来的上海市中心是富豪的乐园，市中心寸土寸金的地要留给富人们的别墅和大平层，除了实在拆了不划算的老塔楼其他六七层的老公房老破小必拆无疑，只有拆了他们市中心才有造别墅和大平层的地。2.上海规定了2500万户籍人口的上限，目前已经趋于饱和，但五大新城的建设需要大量的人口导入，人从哪里来？一部分通过外地人新落户，另一部分就要靠市中心的拆迁导入了，如果市中心的人不愿意拆，那就许以重利，一套房赔两套房甚至更多，总有人愿意的。3.市中心现在有很多老公房在加装电梯，这其实就在为以后的拆迁做铺垫，老公房墙体加装电梯现在还看不出，等几十年以后墙体开裂变危房是必然的，到时候改善民生拆迁就顺理成章了。4.国家

压力严重，大搞基建就成了提振经济的办法之一，对市中心进行拆迁，提升城市的面貌，这就是在进行基建。5.都知道现在二级旧里已经基本上被拆完了，那旧里的今天其实就是老公房的明天，随着时代发展等老公房变成最低等的房屋种类自然就轮到他更新换代了。

猴子野生的 · 发表于 2022-5-17 21:20:00

内环内老公房太多了拆不起了

北太平洋 · 发表于 2022-5-17 21:20:00

上海土地又不稀缺，土豪也不多，占不了多少地方，换个地方建不就行了？
你说市中心？市中心也换个地方，新建一个就行了，换个地方重建市中心的成本只要拆迁的1/3

初恋女友 · 发表于 2022-5-17 21:22:00

我觉得全拆肯定拆不起，拆一部分降低容积率倒是有可能的，这次疫情暴露出老破小容积率太高的问题

田间地头 · 发表于 2022-5-17 21:23:00

一江一河是上海永恒的主旋律，人民广场南京路是上海任何地方替代不了的，只要还是我党主宰天下

李昭华 · 发表于 2022-5-17 21:25:00

国家的钱超乎你的想象，没有什么拆不起的，如果真的拆不起就把郊区房子先抬起来，等到抬升到一半房价，一赔二就拆的起了

周雨羽 · 发表于 2022-5-17 21:25:00

为何你会觉得拆不起

闲人观世界 · 发表于 2022-5-17 21:26:00

房子卖的就是地段，如果换个地方建有用，你去鹤岗造豪宅看有人买单吗

凯爷 · 发表于 2022-5-17 21:30:00

浦东吹在跟你说个很简单的道理，如果zf真的要另起炉灶再建新区的话那现在还为何要拆市中心的二级旧里？如果你说是单纯的改善民生那几十年后老公房也会必拆，成本再高也会拆，如果是为了经济效益，那恰恰说明zf也认可市中心的地段

铧铧 · 发表于 2022-5-17 21:30:00

不是没钱，而是亏损。同样的效果，到新区去建只要1/3的成本。

100块就能搞定的事情，为什么要花300块去搞定