个人对上海楼市的预判和期望

齐天大神叨奶爸

最近这一波基本上大多数的房子都吃了一刀斩。无非是斩大还是斩小的。当然，肯定也有特例不降反升的。外地也在密集出台政策。那上海到底会不会出台政策呢？
  接下来就是个人看法。个人觉得上海不会有大动作。
  原因有几，第一，没降到位。上海目前均价全国最高，69000。深圳北京之前都比上海高。上海在这方面肯定不会敢为人先。所以总体均价上还有空间。
  第二，倒挂。其实还是挺佩服这波操作的。尽管市区内由于供地多少的关系，还是有点难度的。但大多数地方其实都在消灭倒挂。郊区就不说了，除了几个个别地方，郊区几乎没啥倒挂的。但这个趋势逐渐在向市区蔓延。我只说我看到的，不参与你们地区对喷。之前浦东证大家园那边，普遍都是9-10万。那边最新的是这次嘉里新房86000，有倒挂。然而最近2期成交了一套72000的。开了个坏头啊。
  第三，五大新城。由于没有倒挂，且某些老破小过于便宜，远比某些二线城市都便宜，这其实挺不合理的。毕竟学校医院都在郊区开了分部，你买了郊区的房子就能享受。所以最后结论就是，如果有救市措施，一定是从最破的郊区开始。

暮雨萧萧

大家都看懂了，谁还会去接盘五大新城。

红枫叶韦

下乡的医院学校都不能和本部比，羊头狗肉的差距。

二十五度灰

郊区很多是一二手正挂关系，新房3.5W的时候，隔壁二手2W，新房一点点涨到4W，隔壁二手也能涨一点。
同样总价，面积和新旧的取舍，各取所需

王崭

所以说需要政策引导，尤其是破的几个郊区优先放开。金山崇明奉贤开始

桃子姐妹

这次还没整明白地段为王的就是傻子了。

车车手工酱油

我是希望涨哈哈哈

呱呱楼组长

城中村改造来了！

终端

城中村其实已经没几个了。难道是，城中的新村？哈哈哈。我还有好几个这样的呢

大漠十二郎

放开郊区，让外地落户。外地的盘，让农村人去接。走农村包围城市的路线。这样才是正确的道路。从而做到把农村赶进城市。